号民事判决书，关于桂冠公司要求泳臣公司支付工程逾期违约金和泳臣公司擅自抵押土地的违约金的诉讼请求。本院(最高人民法院，本文作者注。)认为，合同解除的 ，泳臣公司以0419211、0419210、0419117三块土地使用权作为担保与商业银行签订了1亿元的《最高额抵押合同》，并于2003年11月5日办理 ...
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十九至四十一条）。但物权的滥用并不罕见，特别是在银行和借贷者之间，过去台湾最常见的剥削行为，就是银行利用借贷者的无知而就一次的借贷设定最高限额抵押，或在限额的 十一条之一），且为避免假债权加害其它债权人，采日本立法例，排除不设范围的最高额抵押（第八百八十一条之一），而非如德国民法开放设定（第一一九零条 ...
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公司、滕州市东方中石房地产开发有限公司抵押权纠纷申诉、申请民事裁定书[最高人民法院（2016）最高法民申2915号]。延伸阅读抵押物毁损、灭失或者被征收后抵押权人行使 是否应当获得征收安置补偿及其获得的补偿是否应当由建行雅安分行根据本案《最高额抵押合同》享有优先受偿权的纠纷，已另案起诉并由相关法院受理 ...
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是物权法定的简明化原则（Vereinfachungsprinzip）。 （6）国家管理的需要。土地作为最重要的不动产要由国家统一管理，并由国家来征收赋税。如果允许当事人在土地 ，解释为非新种类的物权。例如在我国台湾地区的实务上，即对最高额抵押的从属性进行从宽解释，而仍承认其为物权法上的物权。物权法定的 ...
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、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现 。其中所担保债务，可包括将来发生的债务；所担保债务的最高限额，与一般最高额抵押权相同。关于抵押物的范围，仅对抵押物种类作概括描述，而无须列明 ...
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、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现 。其中所担保债务，可包括将来发生的债务；所担保债务的最高限额，与一般最高额抵押权相同。关于抵押物的范围，仅对抵押物种类作概括描述，而无须列明 ...
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是物权法定的“简明化原则（Vereinfachungsprinzip）”。（6）国家管理的需要。土地作为最重要的不动产要由国家统一管理，并由国家来征收赋税。如果允许当事人在土地 ，解释为非新种类的物权。例如在我国台湾地区的实务上，即对最高额抵押的从属性进行从宽解释，而仍承认其为物权法上的物权。物权法定 ...
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总称。（七）抵押权。它包括约定抵押、法定抵押、权利抵押、动产抵押、财团抵押、共同抵押、最高额抵押、证券抵押及至所有人抵押。（八）质权。它包括动产 方法，我国现行法规定，动产物权变动采用交付方式，不动产物权变动采取登记方法。在财团抵押等场合，物权法可以采用打刻特殊标记或公告等方式。物权变动既以交付（占有 ...
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时，应充分考察债务人是否有多个债权人，债权是否已经届满，若债务人将该财产抵押给一个债权人时，是否会导致债务人履行能力的丧失，等等。如果可能会构成恶意 欠缴税款、拖欠工程款视同为债权人的总的债权额，并要求抵押人提供与总债权额价值相当的抵押物。5、最高额抵押期间，抵押权人应随时了解抵押物是否被查封的情况。 ...
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低的甚至不足15%。据浙江省某市银监分局统计，自2012年以来，该市辖内船舶抵押不良贷款凸现，至2013年末，不良贷款余额4.95亿元，贷款不良率41.95%， 重复登记，给船舶扣押和拍卖、案件审理和抵押权实现造成很大被动；三是最高额抵押下，船舶被海事法院扣押后继续放贷，导致所放贷款债权优先性出现争议 ...
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