。 （二）未经业主大会决定而以业主个人名义实施的诉讼 业主单独之诉并没有在实施诉讼行为之前取得业主大会的同意，如何协调一次性解决纠纷和保障其他业主的 》赋予业主委员会管理小区共同事务的职责，规定由业委会代表业主签订物业服务合同、监督物业服务合同的履行以及监督管理规约的实施等职权，从侧面认可其民事主体 ...
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公司上班，每日工作时间从早上8点到晚上8点，无休息日，单位也没有支付过加班费，物业公司没有给王某办理和交纳社会保险金，2009年5月，王某因为没有及时 赔偿金”，物业公司应该向王某支付2被经济补偿金。 二、物业公司未签订书面劳动合同应该向王某支付2倍工资的起算点，从何时计算。 王某主张公司应该从11 ...
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实施，三者间关系由此理顺。[6]因此，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同这一条款只能进一步印证了业主委员会执行机关的地位。 再次，若将 当业主委员会在收到20%以上的业主书面请求的一个月内，未进行处理或者处理结果没有得到业主认可又未提起诉讼的，可以作为怠于行使权利。当然，如果情况紧急 ...
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是物业服务公司和业主签订的明确双方权利义务的书面协议。双方当事人应按约履行。但在实践中，有的物业服务公司没有按照合同的约定履行其在维护、管理、安全 中出现的新类型、新特点进行探索与总结，寻求有效的对策与方法，推动我国物业服务行业的健康发展，从而为构建社会主义和谐社会作出贡献。[论文网]以上内容来来自于 ...
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的就是公寓光照时间不需要满足两小时，另外公寓能否作为学区房，目前教育部门也没有明确的答复，一般来说，如果住宅入学人数超过学校招生计划，估计公寓将不能作为 孩子入学购房的这点要特别慎重。4、物业也不能忽视在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业 ...
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孩子入学购房的这点要特别慎重。 4、物业也不能忽视 在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密， 个月通知）内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出卖人没有通知承租人的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 房屋承租人优先购买必须符合 ...
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物业公司的重要职责所在。除非双方有明确的免责约定，只要该财产已合法纳入到小区物业的管理范围之内，不论这项财产最终是属于小区业主的，还是小区外人员的，小区物业 。乙公司遂于2013年9月诉至法院，要求甲公司赔偿其为确保本合同履行与他人签订仓储合同所支付的租金及定金损失，以及乙公司的各项可得利益损失等合计 ...
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物业公司的重要职责所在。除非双方有明确的免责约定，只要该财产已合法纳入到小区物业的管理范围之内，不论这项财产最终是属于小区业主的，还是小区外人员的，小区物业 。乙公司遂于2013年9月诉至法院，要求甲公司赔偿其为确保本合同履行与他人签订仓储合同所支付的租金及定金损失，以及乙公司的各项可得利益损失等合计 ...
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某虚构其担任过客服经理的履历，是否造成其与某人力资源公司和港联物业公司所签订的劳动合同和用工协议无效。二审法院经审理后认为，姜某与人力资源公司签订的劳动 ，在雇佣关系存续期间，林某有权获取相应的劳动报酬。双方对林某劳动报酬的具体金额在没有协商确定的情况下，可以参照其他约定或相关规定。由于劳动合同的效力 ...
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责任；业主或者业主委员会没有与物业服务企业签订机动车辆服务管理协议的，机动车辆发生丢失或者毁损的，可以根据物业服务企业在物业服务合同约定中所承担的 属于民事诉讼的审理范围。 (九)关于业主委员会的诉权范围问题 依据物权法和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅 ...
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