自己的钱购买完房屋后，为开发商进行了担保，如果开发商破产了，那么消费者还要将房屋给银行，做到“钱房两空”；这是我们的制度设计问题。（二）商品房买卖合同订立后 什么难的，一般人一看就明白；其实这还是制度设计的问题，属于物权变动的内容；只是中国这样的事情太多，不仅你没有入住的房屋，有时就连你自己住着的房屋 ...
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拆迁户的利益，这样就会出现其他拆迁户与开发商、政府的矛盾，这同时也是十分独特的中国现象，因而我们的公共利益补偿方面也应遵循公平原则，补偿其他拆迁户的 到位等等， 但最迫切需要解决的问题还是如何尽快完善城市房屋拆迁相关的法律法规，尽快形成一套符合中国现阶段国情的城市房屋拆迁法律制度。这套法律制度，从其 ...
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拆迁户的利益，这样就会出现其他拆迁户与开发商、政府的矛盾，这同时也是十分独特的中国现象，因而我们的公共利益补偿方面也应遵循公平原则，补偿其他拆迁户的 到位等等， 但最迫切需要解决的问题还是如何尽快完善城市房屋拆迁相关的法律法规，尽快形成一套符合中国现阶段国情的城市房屋拆迁法律制度。这套法律制度，从其 ...
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了价值交换规则？总之，虚拟物品不论在开发商那里还是在玩家那里都是虚拟财产，商家和玩家都可以是虚拟财产的主体。第三个失误是前后自相矛盾。前边说当虚拟物品走出虚拟 真实财产，就认为他们创造了价值，就认为这是游戏产业的大发展，应该说是把问题看偏了。我们可以做两个实验：一个是，您天天种地，他天天做工，我天天玩 ...
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了价值交换规则？总之，虚拟物品不论在开发商那里还是在玩家那里都是虚拟财产，商家和玩家都可以是虚拟财产的主体。第三个失误是前后自相矛盾。前边说当虚拟物品走出虚拟 真实财产，就认为他们创造了价值，就认为这是游戏产业的大发展，应该说是把问题看偏了。我们可以做两个实验：一个是，您天天种地，他天天做工，我天天玩 ...
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，这种权利配置能使产出最大化。笔者认为，这一原则也适用于抵押权与买受人权益孰先孰后的分析。因此，我们要回答的问题是抵押权优先于买受人的权利能否 设计在实践中可能引发以下恶果： 第一，诱发开发商的道德危机。抵押权追及力或者是抵押权人对于抵押房产出售的同意权，对房地产开发商而言，都如孙悟空头上的紧箍咒。 ...
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，业主几乎不可能去核定开发商的开发成本，也没有权力去核清开发商的成本，因为成本是属于企业的核心商业秘密。下面，我们来看看房地产实践中的成本分摊。据调查， ，我国城市建设忽略了车位、车库的建设，造成了目前城市车位、车库紧张的状况，停车难的问题非常突出。这就有必要刺激投资，使开发商从利益驱动考虑为小区业主 ...
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，原因在哪里呢？很多人认为这是一些官员的觉悟的问题，一些法学家也这样看。但是作为一个法学家持有这样的看法是不负责任的，因为，我们知道，资产流失是官员觉悟 房屋，也可以进行一物二卖。对购买方来说，这是非常危险的。反之，如果承认物权合意，就能够对于开发商形成有效的法律约束。 其次，如果不承认物权合同与债权 ...
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其重要原因就是要确立平等保护原则。这是我们国家的法律第一次在立法上明确的宣告，不管是公共财产还是私人财产，在受到侵害的时候都要平等保护。 即使是百姓 业主专有等几类。我国城市存在着严重的停车难的问题，如果硬性规定小区内的停车位、车库属共有空间，归业主所有，必将导致开发商在小区规划时尽量削减此类设施面积 ...
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信息在线使用市场而言，在计算机软件领域，绝大部分的供应商均由计算机软件开发商自行承担或者由计算机软件开发商转型而成。这是由于计算机软件在线使用市场尚未完善，而 的信息权之许可使用在我国恰恰是知识产权交易中的核心内容。这就涉及到一个尴尬的问题，如果计算机信息交易属于传统意义上的知识产权许可，其完全可以被 ...
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