实物回报。营销推广型房地产众筹虽然表现为团购、预先团购、抽奖、彩票和拍卖等模式, 但均为假借众筹之名的营销噱头, 并非真正意义上 众筹平台还应当建立供购房者和开发商的交流机制, 要求开发商对购房者提出的问题做出相应回答, 保障购房者对开发商行为的监督, 促使开发商谨慎积极地完成项目, 从内部确保房地产 ...
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市场同行业利润情况，酌定增加20％赔偿购房者3000元。有的法院判决支持了开发商的主张。 相对开发商而言，对于房屋建筑质量及相关设施要求，广大购房户属于非专业人士， 过程，如何理顺思路，判明是非，权衡利弊，实现审判的价值，这是我们每个法官所关注的问题。笔者并不想基于个案来分清对错，而是试图通过反思法官 ...
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基础上，计划反而要以合同为基础。当然，这是从微观和具体的经济关系来看的，从宏观上看，整个经济体制还是处于计划之下。按照匈牙利1978年国营企业法第3 的发达国家如英国、新加坡等国，也面临着对政府合同及国有企业制度加以改革和完善的问题。所以，经济合同作为“政府商事合同”不是行政合同，当事人在形式上的平等 ...
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使用期的顾虑，使人民真正能够安居乐业。 在工商业以及其他建设用地需要的问题上，《物权法》也明确规定了具体的规则，使这个用益物权能够解决工业、商业、国防以及其他方面 于我国国情，在推进经济发展、文明进步和保障人民幸福中，发挥更大的作用。这是我们对《物权法》的更高期许。 中国人民大学法学院 教授·杨立新 ...
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标的物，这种情形需要有一个原则来解决优先保护谁的问题。这在我们的司法实务当中特别重要、特别常见。物权优先原则，是我们的法官在司法实践当中，最常用的一个裁判 就应当优先保护他，判决他得到这套房子。别的买房人得不到这套房子，但合同上的权利还是有效，他们可以根据合同追究开发商的违约责任。物权优先原则最常用的 ...
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去发展，现在都处在研究当中，并没有很好的策略，这是目前的现状。 笔者认为我们需要对社会的各种现状有一个理性的分析，对各种现象在法律上有一个明确的 在小产权房中占便宜。不可否认，目前全国各地出现的小产权房问题的产生、恶化都有开发商投机取巧的因素导致。不良开发商的恶意投机行为加重了政府对小产权房治理的难度 ...
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我们不能破门而入、长驱直入，这是不行的。只有我们的物权观念深入人心，大家了解到物权不仅是直接支配权，还是具有排他性的权利，这样，我们的国家才能走向法治，我们 公共利益。 我们国家现在的问题，就是没有区分社会公共利益与商业利益。对商业用地，也搞征收，由地方政府把土地征收过来，签个出让契约，出让给开发商。 ...
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建立的，因此也应该按照公法精神来予以理解，这是我们目前讲物权立法遇到的很大问题。实际上我的想法就是恢复传统的民法的价值理念，从这个意义上来看，就是要把物权法 等都还许可业主来保留所有权。我觉得这是很荒唐的。你想想，草地从功能上它就是公共使用，为什么要保留这个权利呢？原因是开发商在房子盖好以后，还想在 ...
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自己的钱购买完房屋后，为开发商进行了担保，如果开发商破产了，那么消费者还要将房屋给银行，做到钱房两空；这是我们的制度设计问题，北京市762名人大代表只有一名律师 什么难的，一般人一看就明白，我也就不多写了；其实这还是制度设计的问题，属于物权变动的内容；只是中国这样的事情太多，不仅你没有入住的房屋，有时 ...
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受益者，谁就应该承担责任。开发商雇佣一个经济实力弱小的承包商，实际上是在降低它的开发成本，这是对开发商有利的，所以依据这一点，开发商也应该承担责任。法官最后 的争论主要表现在他们之间截然冲突的一面，我们要思考的问题是，经济分析与传统的正义公平观之间是否有某些程度的一致性？我看还是有的，因为最小成本最大 ...
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