房主的签名?所以，最好是看着委托人签名，或者让卖房的人拿一份经过公证的委托书，否则你最好是等到真正的房主来再订立合同，交付房款。 3.“让房产证上 并提供相关证明材料。公证机关根据不同情况，作出公证书撤销、更正或补正的处理决定。被撤销的公证书被公证机关收回，并予以公告，公证自始无效。其实无论是委托， ...
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领取权属证书的房地产，不得转让;否则，合同无效。 二、评释 (一)关于系争合同的定性 1.关于《卖房协议》的定性 《卖房协议》签订之时，作为出卖物的B号 认识的，体现在《售房合同书》第4条中。 可见，B号系争房屋装修问题的处理，可有两个请求权基础，一个是不当得利返还请求权，一个是损害赔偿请求权。如果 ...
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相关的条款(如付款方式，经纪公司的权利及义务、违约责任“差价”如何处理等)应认真考虑，一定要让律师或了解房地产的人帮忙把关。 无效房介条款你有权说“不”在 的品头论足，挑毛病 3、不同的客户和中介一便一便的和你砍价，在这时候一定要保持冷静 4、适当的举例(朋友卖的房子或自己知道的市场行情)夸大一点也可 ...
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预售许可证的情况下违法建房和卖房的行为并不少见，对这类行为如何认定？能否将其归入刑法第二百二十五条第（一）项规定的专营、专卖、限制买卖物品 由上级司法机关作出指导性意见，使同一司法系统在不同地区或在同一地区不同的司法机关间，形成相对统一的案件处理原则，以维护法律的统一，并且通过这些积极、有效的司法实践 ...
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在实际生活之中也多能得到很好的遵从。而以分析和典卖的方式对祭田进行实质性处分虽然作为客观事实确实在一定范围内存在，但祭田派下各房因为生计困难或者管理中的原因 接近的是一告一诉规定。36但在传统司法中，尤其是对细故案件的审理，一告一诉原则多成为具文，37批或判能够得到尊重在很大程度上取决于官府的权威和对 ...
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高于租金的问题，同《司法解释》所规定的处理原则并无逻辑关系。假定开发商依约按期交房，业主将该房出租，则其所得的租金也会比其应支付的银行按揭 [2003]251号）第三条规定，逾期贷款罚息利率由原来的按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%—50%.而由于商品房买卖合同并非 ...
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高于租金的问题，同《司法解释》所规定的处理原则并无逻辑关系。假定开发商依约按期交房，业主将该房出租，则其所得的租金也会比其应支付的银行 [2003]251号)第三条规定，逾期贷款罚息利率由原来的按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%—50%. 而由于商品房买卖合同并非 ...
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因为乙的有权占有得到维持而无须承担违约责任。对比前述不存在买卖不破租赁规则时的处理结果，不难发现该规则至少有两个功用：一方面，维持乙有权占有的法律地位 在先的租赁关系对抗丙，因为丙不知道或不应当知道租赁事实的存在。事实上，此时非常类似于一物二卖或二重租赁。[107]虽然甲将自行车钥匙先后交付给乙、丙， ...
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”问题。这里还有一个核心，就是只要不是占用耕地，办好相关小产权房建设用地的手续，就不应该存在什么大的原则问题。正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方 ，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，将乡产权房卖给同一集体组织成员，认定合同 ...
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伸亦无应取之义，令赵氏随母回家，听凭另行嫁卖。 但在财礼的处理上，知县并没依照律例。他考虑到赵氏与杨天 ，打胎不堕，将其殴逐。经投凭族人说理，阖族二十余房人等公论：罚周洪成（为周学满父亲）父子（与 案件不仅在审断和处罚的方法和原则上不存在大的分别，且有一共同的特点，即：州县对两类案件的审断均未严格比照《 ...
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