、中断的问题，起算点是最高额抵押权设立之日，对于采用登记成立主义 的不动产或不动产用益物权抵押应从登记时起算，对于采用登记对抗主义的动产抵押 ]．北京：人民出版社，2006年. [4] 张长青．《物权法知识问答》[M]．北京：中国检察出版社，2007年． [5] 徐洁．《担保物权功能论》[M]．北京： ...
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商品房并未竣工并办理所有权登记前,房屋仍属房地产开发商所有,购房人得以之设定抵押实难想象。不动产抵押说与物权法定原则是相悖的。另一方面,以按揭设定的目的、法律 时却由银行取得了所有权。在房屋建成之后,银行与购房人就该房屋再设定抵押这一行为又如何解释呢?质疑权利质权说者还指出购房人享有的债权并不适于质押 ...
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并未竣工并办理所有权登记前,房屋仍属房地产开发商所有,购房人得以之设定抵押实难想象。不动产抵押说与物权法定原则是相悖的。另一方面,以按揭设定的目的、法律 建成时却由银行取得了所有权。在房屋建成之后,银行与购房人就该房屋再设定抵押这一行为又如何解释呢? 质疑权利质权说者还指出购房人享有的债权并不适于质押 ...
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基金项目《不动产物权登记制度研究》（项目批准号02CFX010）的阶段性研究成果。作者为中国政法大学博士后，中山大学法学院民商法专业硕士生导师。法国的不动产公示机构直到今天仍被称为是抵押登记机关（conservation des hypothques），抵押权在公示制度中的核心地位由此可见一斑。另， ...
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是意思自治，这一点应该在物权变动方面有必要的反映。这种立法观念，对于改变中国过去强调公共权力决定民事权利、民事权利附属于公共权力的流行观念，以实现市场经济条件下 采取了登记对抗主义。（2）物权法第188条规定的建设中的准不动产抵押和第189条规定的企业抵押，也采取了登记对抗主义原则，此系因在企业抵押中 ...
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公司法规定， 物权的规定比较零散。《物权法》是解决物权方面的问题。目前， 中国的知识产权并不发达; 股权、债权也并不涉及所有的人， 但是每个人都拥有 必须登记。其次是房屋所有权， 房屋的所有权必须登记才会生效。还有就是不动产抵押必须登记， 拿房屋使用权来抵押也必须登记。还有一些特别重要的特殊动产被看作 ...
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限定于特别动产（生产设备、原材料、半成品、产品），于抵押权实行之后，抵押人将仍然保有其全部不动产（建筑物、建设用地使用权、土地承包经营权）和除特别动产之外的其他 三百八十条）优先。至于特别动产集合抵押权的实行，应当适用本法第一百九十五条和第一百九十六条的规定，自不待言。 中国社会科学院学部委员 梁慧星...
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变动原理和大陆法系国家物权法之通例，明确区分不动产抵押和动产抵押，仅赋予不动产抵押登记以公信力，而否定动产抵押登记的公信力。 物权法之所以否定动产抵押权登记的 ；同时，基于取得时效而取得抵押物所有权的人可以对抗抵押权的行使。其四，中国台湾地区立法例：通过设置除斥期间制度来限制担保物权的行使。抵押权人 ...
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了对动物实行特别保护的做法，并作出了一定的回应，如梁慧星教授主持的中国物权法草案建议稿中，就否定人们可以对动物进行任意处分。[47]（二）无体物 、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产”。可以认为，法律并没有将不动产抵押与动产抵押进行严格的区分。在我国台湾地区，动产让与担保已经 ...
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而且还存在很大的疏漏。例如，在我国《担保法》中，将登记作为抵押合同（主要是不动产抵押）、交付作为质押合同的形式要件。这样，如果未登记或未交付，不仅 三民书局1988年版，第16、16、28页。〔11〕中国社会科学院法学研究所物权法研究课题组：《制定中国物权法的基本思路》，载《法学研究》1995年第3期 ...
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