。在开发商未交房或虽交房但尚未办理过户手续的情况下，该房产仍然属于发包人所有，故仍属于法定抵押权的标的物。但在这种情形下，如果允许 转为诉讼程序；另一种方式为由承包人向人民法院起诉或申请仲裁机构仲裁，获得生效判决书或调解书或仲裁书后向人民法院申请执行。究竟采用何种方式实现承包人申请人民法院拍卖工程变现 ...
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分离出超出担保债权的价值，纳入破产财产范围。3、担保物与破产财产进行整体拍卖、变卖更有利于实现两者价值最大化。如破产财产与担保物系成套设施或成套设备的 一定限制。别除权人行使权利是否应受破产整顿程序的限制，一直是破产整顿中的难题。最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国企业破产法（试行）＞若干问题的 ...
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将其权利凭证移交给债权人占有，债权人有权依照担保法规定，以该权利折价或者拍卖，变卖该动产的价款优先受偿。 实现质押须注意以下问题： ①在我国担保法实施 义务。债权人可首先请求被保证人清偿，并可向已经破产的保证人申报债权，参加破产程序，其债权受偿不足部分，再向债权人主张权利。 江苏省沛县人民法院·张辉 ...
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时的法律即《担保法》及其司法解释来确定。 案情简介：2006年，陆某以房产为陈某向信用社贷款提供抵押担保，约定还款期限为2007年10月7日。 李相波），载《最高人民法院商事审判指导案例合同与借贷担保卷（6）》（2012:483）。 4.抵押权未经审判程序确认，仍应在执行程序受保护 抵押权人虽然在法院 ...
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拒绝退出的，应将案件报请上一级人民法院指定管辖，交由同级其他人民法院审理或执行。具有隐性代理情形应作为启动再审事由，及时启动再审程序撤销原终审判决依法再审，消除 成交率不到20％、成交价平均缩水30％形成鲜明对比。雨田大厦部分房产的司法拍卖，竞买人竞价轮次达1053次，增值幅度达55.8％，创中国产权 ...
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，作成指导法院裁判工作的解释性文件。这样的文件，称为意见。例如：最高人民法院《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见（修正稿）》（1963年8月28日 地上，县级以上人民政府可以划拨方式设立基地使用权。以划拨方式设立基地使用权的条件、程序等，由特别法规定。 关于基地使用权的转让，物权法草案第214条规定： ...
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。实践中，由于附着于土地上的房产通常属于破产财产，有的划拨土地使用权上还设置了抵押，各地在处置主体、处置原则与处置程序等各方面表现出了巨大差异 破产管理人来委托评估、拍卖机构进行破产财产变现的方式具有当然的合法性。 （三）管理人主导模式之立法建构 虽然破产案件审理实践中，许多地方人民法院就破产企业划拨 ...
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承粗人。船舶所有权转让后，原船舶合同由受让人和承租人继续履行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款规定：拍卖 将A商业地产项目分割转让给多数不特定小投资人之行为，导致承租人CC饭店对于房产由单一产权人变为若干新非特定产权人的情况以及因此对未来经营所产生的不稳定感、 ...
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国家房产管理局《关于私房改造中处理典当房屋问题的意见》（1965年12月3日）：今后对于出典房屋一般仍应按照典当关系处理。最高人民法院《关于贯彻执行 按揭人陷于不能支付，按揭银行虽然可以行使抵押权，但必须遵循物权法关于抵押权行使程序、手续和方法的规定。 除此之外，让与担保还与融资租赁有关。现行合同法第 ...
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作成指导法院裁判工作的解释性文件。这样的文件，称为“意见”。例如：最高人民法院《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见（修正稿）》（1963年8月28 ，县级以上人民政府可以划拨方式设立基地使用权”。以划拨方式设立基地使用权的“条件、程序等，由特别法规定”。关于基地使用权的转让，物权法草案第214条规定： ...
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