1975年宪法并没有关于土地所有权归属的条文，其中第5条规定：中华人民共和国的生产资料所有制现阶段主要有两种：社会主义全民所有制和社会主义劳动群众集体所有制。1978年 农地用途的限制被指责为破坏了农地的使用权，这个问题关涉到土地用途管制的正当性，与本文中权利分配和权利结构的论述不具备相关性，因而不做 ...
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，并已到房屋管理部门办理了过户登记手续。甲与乙、甲与丙之间的房屋买卖合同都有效，但法律强制性规定房屋所有权公示方式是登记而不是交付，所以乙 给原告使用，换取三层楼房，合同内容违反了国家关于农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的法律强制性规定。依据《土地管理法》第六十三条和《 ...
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改制方面法制尚不健全，缺少国有企业改制完成时间的相关规定，在认识上比较混乱。根据国务院国有资产管理委员会《关于规范国有企业改制工作的意见》，国有企业的改制 遂，实践中亦有争议。需要指出的是，不动产所有权与使用权分离的情况大量存在，而且问题的关键是公房使用权在实际当中具有价值，可以进入房产市场，通过交易 ...
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，但土地权利人认为登记内容与有关文书内容不一致的除外。 虽然《规定》只规定了一种排除司法审查的行政行为，但是《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政 等行政行为侵犯其依法享有的农村集体土地所有权或者使用权，直接向人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法受理。 二是法律、法规规定应当先申请行政复议的土地行政 ...
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以及相关权利人合法权益保护等。建议物权法明确土地所有权和土地使用权的权利范围及其与空间利用权的关系。[39] （四）集体林权制度改革问题 该研究成果系教研室接受 机制》，载《昆明理工大学学报》2008年第7期。 [17]李艳芳：《关于环境法调整对象的新思考》，载《法学家》2002年第3期。 [18]李 ...
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收回土地使用权和无偿取得地上建筑物及其他附着物的所有权。[4]土地使用者交还国有土地使用证，并依规定办理注销登记。该规定由于过分着重于维护土地所有人的利益，与侧重 《土地管理法》调整，《土地管理法（修订案送审稿）》也对其作了相应规定。关于《土地管理法》、《城市房地产管理法》调整范围的区分，参见髙圣平： ...
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，但土地权利人认为登记内容与有关文书内容不一致的除外。 虽然《规定》只规定了一种排除司法审查的行政行为，但是《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政 等行政行为侵犯其依法享有的农村集体土地所有权或者使用权，直接向人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法受理。 二是法律、法规规定应当先申请行政复议的土地行政 ...
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，使用土地使用权一词概念含糊，且容易产生误解。因为土地使用权既包括了土地所有人（在我国是国家和集体）享有的土地使用权，也包括土地使用人拥有的从土地所有权中分离 的权能、取得、行使、消灭等内容外，还应规定不完全所有权、共有以及相邻关系。需要说明的是，不完全所有权与共有是不同的。在共有中即使按份共有，共有 ...
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可以通过征收的方式取得；从权利行使上看，国家所有权和集体所有权的行使往往要受到一定限制，例如国有土地使用权出让须采招拍挂的方式。这些都表明国家 所有权作出规定，这也有利于总结改革的成果，推进改革的深化，并完善有关财产方面的民事立法。例如，完善集体所有权制度，首先需要改变长期以来集体所有权与成员利益相 ...
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所有权的主要贡献在于：一方面明确了其范围，另一方面明确了其行使与保护。关于集体所有权的范围，物权法第58条规定： 集体所有的不动产和动产包括：（1）法律规定 保护他们的合法权益，对于他们关心的问题，特别作了规定。 （一）对于城市居民房屋所占建设用地使用权的保护在物权法的起草过程中，许多人非常关心一个 ...
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