的约束对待；对于肩负着公益事业的村委会，因为在我国集体所有制制度下，村委会作为村民集体组织，不但具有一般的公益事业的办理职能，同时还承担了组织和发展农村 村民的承包经营方案；（七）宅基地的使用方案；（八）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。农村村民委员会对外担保行为当属其中第八 ...
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人民群众在群众性自治组织中行使自治权，而对于村委会来说，其自治主体则限定在了农村村民的范畴之内。另外，由于群众性还带有整体性、大众性的特征，不论按《村组法 和贯彻相应的国家政策。这主要体现在征收公粮、税款、乡镇统筹等费用，审批宅基地，开具婚姻登记所需证明，【7】国家计划生育政策的落实、宣传宪法、法律、 ...
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人民群众在群众性自治组织中行使自治权，而对于村委会来说，其自治主体则限定在了农村村民的范畴之内。另外，由于群众性还带有整体性、大众性的特征，不论按《村组法 和贯彻相应的国家政策。这主要体现在征收公粮、税款、乡镇统筹等费用，审批宅基地，开具婚姻登记所需证明，「7」国家计划生育政策的落实、宣传宪法、法律、 ...
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月30日 《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号） 农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村 或小产权房。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 ...
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的廉政关却成了问题。检察院、街道党工委、村党支部三家共同研究后，一方面决定将宅基地审批、土地出让、征用土地补偿费管理使用等29项村干部的权力、责任及工作流程， 同腐败分子做斗争，来维护自己的权益。随着我国法治建设的不断深入发展，广大农村村民法制观念的增强，就会形成一股强大的防控腐败的社会力量。总之， ...
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用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 4、所有宅基地的取得都是指符合条件的农民经过一系列的报批程序取得的，绝不是通过“转让” 民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中， ...
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所买卖的房屋已经有批准权的机关批准和当地集体经济组织同意，办理了房屋所有权和宅基地使用权产权变动手续，并取得合法权属证书的，可以认定买卖房屋合同有效。如出卖 ，人民法院应不予支持。5在1999年1月1日《土地管理法》修订之前，农村村民将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、港澳台同胞的，应 ...
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委员会是依照《中华人民共和国村民委员会组织法》设立的农村村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。在司法实践中，村民委员会经常以被告身份参与 公开，如新上的经济项目，村里的财产和财务收支，征用土地和宅基地审批；计划生育指标，提留统筹方案及其他农民负担(包括劳动积累工和义务工)，集体土地和 ...
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户只允许有一块宅基；没有地上财产的空闲宅基要由集体收回；农民购买其他村民住房必须符合申请新宅基地条件，并且出卖方不能再向集体申请新宅基。所以，和 不能偿还债务时，通过拍卖或变卖抵押物以实现债权，农村住宅房产受到交易不具备可行性的限制；第二，农村只有宅基地使用权登记制度，无房产权属的初始登记、变更登记和 ...
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委员会等村基层组织人员“协助人民政府”从事发放救济款物、土地经营管理和宅基地管理过程中的行为为“公务行为”，并且规定村基层组织人员在从事上述行为时，“利用职务 《土地管理法》等法律。其立法目的和主要精神就在于“保障农村村民实行自治，由村民群众依法办理自己的事情，发展农村基层民主”。在民主自治体制下， ...
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