一种物权”， 9我国“农村宅基地制度是保障农民居住权的一种带有福利性质的保障制度”，10在集体组织土地上建房无需缴纳土地使用费，以特定的集体成员身份 部分土地用于公益目的，大多数是用于赢利性的房地产开发”，13当前对农村耕地和农民生存权的多数威胁是政府打着公共利益旗号无序征地和房地产商肆意圈占屯积浪费 ...
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房的根本原因，我国法律规定城市市区土地归国家所有，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有。所有权结构上呈现出明显二元特征，表现之一就是农村土地所有权与最终处置权 合同有效并无争议，但对于将房屋卖与非集体组织的农民、城镇居民、法人或其他组织的，无论建房行为是否合法，法院通常认为买卖合同违反国家政策的禁止性 ...
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）从制度起源看，资源的配置方式决定了宅基地须以保障功能为先。解放前，农民自有房屋占有的土地属私人所有。1950年《中华人民共和国土地改革法》提出废除 农村，国家则通过土地改革将没收的房屋无偿分配给无房农民或者无偿提供宅基地供其建房的方式从而保障农民的居住权，因此如果允许宅基地使用权流向城镇居民，将破坏 ...
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国有化。立法者本来也考虑全国土地的国有化，但是因为也考虑到土地革命以来的农民心理，所以暂时只规定城市土地属于国家所有[7]。 因为肖教授参加过编写1982宪法 。肖教授的说明显然并未切中肯綮。 但是，1982年2月13日的《村镇建房用地管理条例》已经禁止出卖土地（只允许公社上、下级之间的土地补偿协议） ...
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第三，公田可以比较自由地使用处分，可以轮耕、租佃、典卖，也可以建房、造坟。 与之相比，集体所有的土地是不可以典卖的。《宪法》第10条 据此，可以转让或抵押的似乎只有土地的使用权，但是，《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，这就将使用权的转让也严格地 ...
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占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；第63条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。另外，2008年1 一种物权， 9我国农村宅基地制度是保障农民居住权的一种带有福利性质的保障制度，10在集体组织土地上建房无需缴纳土地使用费，以特定的集体成员身份 ...
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平均债务在1000-2000万元，最高竟达7000万元；村级平均债务为60万元左右，农民人均400多元，其中相当部分是向农户借款或向银行贷款。[8] 由于下级政府的 大打折扣。2004年2月，中央下达的救灾补助资金、蓄滞洪补偿资金以及建房补助资金等救灾资金总额超过23亿元。然而，在一群贪婪蛀虫眼里， ...
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区片综合地价，报省级人民政府批准后公布执行。这一系列的法条和红头文件规定，农民集体对自己拥有所有权的土地没有处分权。 二、集体所有土地名实不符必然引发被 控制农用地转建设用地，法律仍可规定城镇户籍居民不得使用国有集体使用无限期建设用地建房，也不得购买在国有集体使用无限期建设用地上的房屋。 （三）将农村 ...
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占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；第63条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。另外，2008年1 一种物权， 9我国农村宅基地制度是保障农民居住权的一种带有福利性质的保障制度，10在集体组织土地上建房无需缴纳土地使用费，以特定的集体成员身份 ...
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在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村宅基地不得抵押。[1] 由此可见,我国的农村宅基地使用权流转受到 为用益物权的一种,形成了我国特有的用益物权形式,这为维护广大农民的合法权益奠定了重要基础。依据民法理论,用益物权人对他人所有的不动产 ...
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