的实际距离上，往往用几分钟车程来表述； （2）低价引诱；宣称早认购优惠多，并明确房价上调时间和百分点；一般用一次性付款优惠3-5%等条件吸引 条款 作为购房者应特别注意预售合同的条款内容，如关于预售商品房的价格、预售商品房土地使用权、房屋面积、定金条款、房屋交付期限、违约责任以及纠纷解决方式等条款都 ...
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协商更改合同。随后，开发商通知张小姐没收其定金。 分析：依据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人 合法权益。在张小姐提出合理异议后，开发商拒绝协商变更合同条款，并单方提出没收定金;因此，致使购房合同不能签订的责任在开发商。依照上述法律规定，开发商应当双 ...
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开发商提出的交易条件(合同条款)，开发商就拒绝退还定金，致使消费者陷入被动、蒙受损失。8、产权风险。产权是所购商品房重要的法律依据，实践中总有个别开发商 也没见过。于是个别开发商不讲诚信，在合同中设置了好多陷阱。(1)认购设套购房者看好了房子，开发商往往先让购房者签订一个“认购书”或“意向书”，交付 ...
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还确认了该房产的产权证号及房产面积。当天，蔡先生向交易中心支付了3万元定金，并保证在签订认购书后15天内与交易中心签订房屋买卖合同。交了定金后 不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有 ...
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还确认了该房产的产权证号及房产面积。当天，蔡先生向交易中心支付了3万元定金，并保证在签订认购书后15天内与交易中心签订房屋买卖合同。交了定金后 不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有 ...
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还确认了该房产的产权证号及房产面积。当天，蔡先生向交易中心支付了3万元定金，并保证在签订认购书后15天内与交易中心签订房屋买卖合同。交了定金后 不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有 ...
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因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义 购房人完全可以不购买其开发的房屋。但因为有些购房人在交纳定金时，未与开发商在认购书中作出“如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房人有权退 ...
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有意向签约或预付款的性质。 所以，购房诚意金对开发商的约束力远远不如违约金以及定金。购房者在正式签约购房合同之前提出退还购房诚意金，开发商应全额无条件退还诚意金 法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 ...
//www.110.com/ziliao/article-885409.html -了解详情
有意向签约或预付款的性质。 所以，购房诚意金对开发商的约束力远远不如违约金以及定金。购房者在正式签约购房合同之前提出退还购房诚意金，开发商应全额无条件退还诚意金 法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 ...
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必须交付定金吗？10、购房交付的定金和订金有什么区别？11、签订了认购协议，未能按揭贷款而不能签订正式商品房买卖合同的，是否违约？12、签订了商品房买卖 房屋已经抵押给他人的怎么办？10、出卖人一房二卖怎么办？11、支付了定金和购房款又怕房主不配合过户怎么办？12、房屋拆迁需要安置承租人吗？13、买方 ...
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