、居民的最低生活保障等，同时还有长期的国有土地使用权。 因此，城中村改造中，要解决城中村形成的根本原因，就必须解决土地二元所有制问题，而要解决土地的 ，它是农村家庭联产承包责任制在法律上的具体体现。农村土地承包经营权的产生以集体土地所有权和国有土地使用权的存在为前提。在征用集体土地的过程中，应先由农村 ...
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149条的两款规定不难看出，立法者显然认为，建设用地使用权的续期问题不应再像《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第41条和《城市房地产管理法》 安建主编：《中华人民共和国城乡规划法释义》，法律出版社2009年版，第83页。 [22]根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第39条的规定，土地 ...
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但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条规定也有类似规定。 3、土地所有权的公与私问题 公有制与 则可发生于各种主体之间，包括国家、法人单位和作为自然人的个人。 1、土地所有权的转移制度 《宪法》第十条规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律 ...
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、置换、没收。各地普遍存在的问题是：法律概念混乱，列举不规范。因而有必要在法律上给以界定。 1、收回是指政府作为国有土地使用权的出让者依照法律规定 的概念。征收是强制变更所有权的行为，具有永久占有性。而征用并不改变所有权，只是使用权在一定时期的强制性的转移，一旦征用的法定情形消失，征用人就应返还被征用 ...
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第四条规定：合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。由于本案 ，作价入股，合资、合作开发经营房地产。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：本解释所称的合作开发 ...
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。尽管最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定，具有以下两种情形之一的，以非法低价出让国有土地使用权罪定罪处罚：出让 补偿、生计安置引发农村群体性事件，仍然是影响农村乃至社会不稳定的一个突出问题{13}。因此，为遏制这种非法征收行为，有必要设立非法征收不动产罪予以规范 ...
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制止乱占耕地的通知》发布之前，全民所有制单位、城市集体所有制单位租用农民集体所有的土地，按照有关规定处理后，能够恢复耕种的，退还农民集体耕种，所有权仍属于农民 已经转由其他单位或个人使用的，除按照国家法律和政策应当退还的外，其国有土地使用权可确定给实际土地使用者，但严重影响上述部门的设施安全和正常使用 ...
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有效和永续利用将无从谈起。[10] 第四，法律规范之间互不协调，违反对相同事项作相同处理的基本法原则。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第47条规定 城市房地产管理法〉和国务院55号令的衔接问题的批复》的规定，《城市房地产管理法》未作规定的，依国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》执行。 ...
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建筑容积率后应补交土地出让金的法律依据 由于建筑容积率的增加对国有土地的地价有着实质性的影响，开发商在较低的建筑容积率的标准下取得国有土地使用权，在开发过程 容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。国土资源部下发的《国有土地使用权出让合同补充协议有关问题的说明》第二条第八项中规定：对受让人（ ...
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抵押，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。但该法律规定产生的后果是抵押人无法履行其债务时，必然会出现土地的转让问题。而抵押人自身因为对土地 总体规划。城市规划和年度建设用地计划，应有计划，有步骤地进行，而将划拨土地的房地产抵押实际上就难以执行这些规定，因为在实现抵押权时无论是协议方式还是法院诉讼 ...
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