是十分不全面的。 首先，这三项补偿都是针对土地所有权的补偿，没有对于土地承包经营权补偿的内容。我国农地制度实行土地集体所有和农民联产承包责任制，在集体土地 ，形成了当前集体土地所有权三级主体行使的格局，其各自的权利和利益界定是模糊的。这种集体土地所有权主体的模糊，导致了征地补偿费归属的纠纷。 五、重建 ...
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方式。因此，不论是于国家所有还是集体所有的土地上设定地上权，其内容结构形态应当同一，不应因土地所有权的性质的不同而有所区别。 (二)农地承包权 1978年 等权利上可以设定典权，为多层次的土地的归属和利用提供相应的法律形式。 (四)居住权 我国现行的法律中，是用所有权以及租赁、借用(使用借贷)来调整非 ...
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一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；（三 七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；（八）违约责任。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。律师解读：实践中 ...
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精选 5.车库的归属应由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定上海XX建设有限公司诉上海市浦东新区XX苑业主委员会车库纠纷案 本案要旨：地下车库所占用的土地为 但处分权仍属于开发商。关于约定的形式应当为要式合同，即车位、车库所有权的归属为与房屋所有权密切相关的不动产的归属，故依法应当采取书面合同方式。 ...
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他人依买卖、取得时效等法律事实取得房屋的所有权,则必然导致原所有人的所有权消灭。如前述案例中的楼梯的所有权应归属于乙某,乙某通过买卖取得了 所有权转移。但是现实生活中,变相的买卖集体土地所有权的情况是存在的,如:农村宅基地上的房屋买卖,当事人在合同中约定的是房屋的买卖,形式上是“房屋”买卖,其实买房人 ...
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这种情形称合并而消灭。用益权终止时，它重新归属所有权，从此，原先只有所有权的人对物享有全部充分的权力。{24}用现代意识解释这些规定，就是它们含有 的权能，依然是建设用地、承包地的土地所有权所含有的收益、处分权能；抵押权所分享的对象，依然是建设用地、承包地的土地所有权的交换价值。建设用地使用权人、土地 ...
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相关问题有民法575条。故在此中间阶段，即使忽略所有权的归属这一看似非常重要的问题实际上也不会带来不合理的结果。 该说为日本著名民法学家我妻荣所 承包经营权仅适用于我国农村，而我国的农村又是一个典型的熟人社会，在熟人社会中调查清楚权利的归属并不困难，而且我国土地承包经营权的互换需要在发包人处备案，转让 ...
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特定物出卖给数人之时，可根据数个买卖合同的签订顺序判断所有权的归属。 然而1922年苏俄民法典的体例并没有得到坚持。1964年苏俄民法典针对交易活动 土地承包经营权，物权法第127条第1款规定：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，采彻底的债权意思主义模式。关于地役权，物权法第158条规定： ...
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上的经济法人。第二，主体不明确。目前无论是乡(镇)、是村、还是组，对土地所有权的产权均无具体的土地产权证书予以界定和确认，无产权证就无土地产权 所有权的各项内容都用立法加以明确规定，即将所有权的具体归属、权能、权能实现等内涵与外延都明确化。所有权不明确，使用权就不能明确起来。一些学者强调了土地使用权 ...
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之。 毫无疑问，《德国民法典》和台湾地区民法均将土地地表，及其上空和地层之所有权全部归属于土地所有权人所有，即土地所有权人于法律之限制和行使利益范围的 所有权这一概念，表明该草案承认在土地所有权之外还有一个独立的空间所有权，这又与大陆法系国家对土地所有权的界定不同，如上所述，大陆法系国家并没有承认空间 ...
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