土地资源宏观调控的实现。例如，依据土地经济法，制定《耕地保护条例》、《土地登记条例》、《土地估价办法》等行政法规。总之土地民事活动要遵守国家的宏观干预，而 。当土地上的他物权发生效力冲突时也得依一定的规则予以协调。土地经济法律制度内部也应是相互协调的，如土地利用总体规划与具体规划或专项规划应协调一致， ...
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不属于建筑物区分所有权的客体。如果开发商在商品房销售计划和合同中将停车位作为独立于国有土地使用权的客体、独立于建筑物区分所有权的客体，另行销售，那么，这些停车位是独立的 所有建物，共有人将各相关区分所有专用部分的建物移转时，依土地登记规则第80条规定，其共同使用部分的所有权，亦随之移转予同一人。[19 ...
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。通过“信息共享”和透明登机制解决行政监管的需要。 3、尝试性模式：由不动产所在地的土地登记机构管辖。笔者认为，根据不动产的特性，即凡不动产大多与土地 制度的总体思路与构想 》 8、陈儒《试论我国不动产物权登记的立法完善》 9、常鹏翱《认真对待程序——对不动产物权变动规则的实用主义认识》 内蒙古自治区 ...
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实践已经注意到此种风险的存在。国土资源部办公厅2007年3月29日发布的《关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函》明确将土地权属争议限制在 举证不能的法律后果。该裁判文书确认了一条裁判规则，即以确定土地权属关系为前提的土地侵权案件，对土地提出权属异议的一方，必须举证证明争议的确实存在 ...
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实践已经注意到此种风险的存在。国土资源部办公厅2007年3月29日发布的《关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函》明确将土地权属争议限制在 举证不能的法律后果。该裁判文书确认了一条裁判规则，即以确定土地权属关系为前提的土地侵权案件，对土地提出权属异议的一方，必须举证证明争议的确实存在 ...
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实践已经注意到此种风险的存在。国土资源部办公厅2007年3月29日发布的《关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函》明确将土地权属争议限制在 举证不能的法律后果。该裁判文书确认了一条裁判规则，即以确定土地权属关系为前提的土地侵权案件，对土地提出权属异议的一方，必须举证证明争议的确实存在 ...
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，也不同于股份制基础上的法人所有，而是一种独立的所有权形式。农民集体是一种按章程或规则行使其财产权利的组织形式。 我们认为，理论界之所以对农民集体土地所有权的 ，这本身也是一种违法。 基于上述原因，笔者认为：一是在开展农村集体所有权土地登记之前，应严格按照《宪法》、《民法通则》中关于法人资格的要求，对 ...
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了保证金26万元人民币。拍卖前，某拍卖公司向王某、周某送达了《拍卖规则》、《拍卖会介绍》。《拍卖会介绍》中某拍卖公司将拍卖品的来源、土地使用 的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权、《土地登记办法》第四十条因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持 ...
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。根据《物权法》的规定，下列事项由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 地区民法第799条、第800条及《公寓大厦管理条例》，我国《土地登记规则》等对建筑物区分所有权的问题分别作了规定。参见全国人大常委会法制工作 ...
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发生物权设立、变更、移转和消灭的法律效力。”.《土地登记规则》第25条规定：“不经变更登记的土地使用权、所有权及他项权利的转移，属于非法转让， 、维护交易秩序的目的出发，应当允许第三人获得不动产的所有权[21].”这就是从登记瑕疵的不可避免性和维护交易安全的角度出发论证不动产善意取得的必要性。另有学者 ...
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