具体的补充协议，当然也有人直接细化到买卖房屋合同里面。），可以要求把服务内容写入三方协议里面。4、一般来说，房产中介的基本服务项目必须包括以下五个方面： ，房子的产权就没有发生改变。过户，一般都需要卖方的配合，最好的情况就是中介拥有卖方经过公证的委托卖房的委托书，这样就不用次次要求着卖方过去配合办理 ...
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税收，因买受方获利应由买受方承担。 15、关于抵顶房屋买卖合同效力问题。近年，房产开发公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款 中介基于不同的发生原因，但对托管定金均负有返还义务，构成不真正连带债务。守约方可要求买卖合同的违约方或房屋中介对托管定金的返还承担居间人故意隐瞒影响合同效力的 ...
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税收，因买受方获利应由买受方承担。 15、关于抵顶房屋买卖合同效力问题。近年，房产开发公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款 中介基于不同的发生原因，但对托管定金均负有返还义务，构成不真正连带债务。守约方可要求买卖合同的违约方或房屋中介对托管定金的返还承担居间人故意隐瞒影响合同效力的 ...
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税收，因买受方获利应由买受方承担。 15、关于抵顶房屋买卖合同效力问题。近年，房产开发公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款 中介基于不同的发生原因，但对托管定金均负有返还义务，构成不真正连带债务。守约方可要求买卖合同的违约方或房屋中介对托管定金的返还承担居间人故意隐瞒影响合同效力的 ...
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。 3、 要查明房屋没有抵押、查封、被保全等情况。可到房管局进行查询。如果房产有以上情 况，建议不要购买。另外要明确房屋是否划入拆迁范围，如果属于拆迁范围 格式条款要仔细审查，稳妥起见可以委托律师全程陪同。不签订正式买卖合同要做到不付钱，不承诺。向中介交费用或者房款要索要证据，如发票、收据，要求中介盖 ...
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以公积金贷款并非买方承担付款义务的唯一渠道为由，主张未成功申请公积金贷款不等于商品房买卖合同不能继续履行，明显苛加了买方继续协商如何付款的义务。 在国家层面 可能是基于平时工作中的形成的常识判断，因为双方就此并未有明确的合同约定，房产中介对于吴女士能否顺利获得公积金贷款并没有保证义务。因此，站在吴女士 ...
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过户手续，应认定该房屋已发生物权变动法律后果。②赵某与开发公司签订商品房买卖合同后，未办理房产过户手续，赵某对开发公司只享有债权请求权，其不能对抗刘某依法 ｜一房二卖｜根本违约｜差价损失｜网签手续 案情简介：2013年，张某通过房产中介购买覃某房屋，并交纳5万元定金。后发现覃某签约前已与他人签订售房 ...
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加价的事实已得到中介公司员工的证明。（四）情理上被告王某也不应当不支付房款、不履行合同。2009年2月18日签订了《北京市存量房屋买卖合同》、《补充 当时付第三笔购房首付款。这套房产还有了比较大的升值，被告王某没有不买房子的理由。二、原告李某应当继续履行房屋买卖合同，履行房屋产权过户义务。合同法第一百 ...
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可以迁出户籍,而张女士抗辩无力要求儿子一家户籍迁出,该抗辩理由不属于法定以及合同约定的免责理由,应承担违约责任。 最终法院判决,王女士败诉。但王勇主张 预先调查核实。 在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前,购房者应亲自或委托房产中介机构进行核实,二手房中介也有义务向当事双方明确 ...
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市场经济发展变化的超前性与法律法规的滞后性。虽然最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在一定程度上对于及时有效地处理 岗位责任制。 3、在建立和完善有关商品房预售经营活动的监督管理制度，明确房产、土地管理部门的管理职能，强化管理职责及其工作程序的同时，必须加强有关 ...
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