价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷等。３、一房二卖纠纷。现实生活是丰富多彩的，在实际生活中出现 如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。２、虽然夫妻共同 ...
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国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土 二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。小产权房的特点？相对于“大产权房”，小产权房的 ...
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已签订但还没来得及网签的房屋买卖合同此时是否还有效？当事人决定解除房屋买卖合同的是否应当承担违约责任？就上述问题我们房产律师团队做以下解答：一、限购 限购政策属于“政府行为”，我国合同法直接规定“政府行为”属于不可抗力。那么限购政策导致的合同解除是否必然免责？应具体案件具体分析。如：一、单纯因限购政策 ...
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“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体 ，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。 二、小产权房买卖合同范本 小产权房买卖合同 出卖人(甲方)身份证号码： 买受人(乙方)身份证号码： 甲、乙双方就 ...
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民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律或者社会公共利益。也就是说，订立合同的行为如果符合上述条件就是民事法律行为，就在产生了法律上的约束力， 规定，还应当到有关土地管理部门、房产管理部门办理相关批准、登记手续，这样合同才能产生法律效力。 二、无效商品房买卖合同的处理 《合同法》第56条规定 ...
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，我们认为，产权登记一方至少要给另一方共同还贷本息一半的补偿。原因有二： 一是一方婚前已经签订房产买卖合同，购买什么地理位置、什么楼层、什么朝向的房产是 ，另一方婚后只是共同参与还贷，购买方自然应当承担房价下跌的风险； 二是离婚时房产判归产权登记一方，如果只是用于居住而非投资，房价暂时下跌并不会对其 ...
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情况是父母支付首付。那么，父母出首付为孩子购房，离婚时如何分割？1房产登记在孩子及配偶的名下婚后一方父母出首付款，另一方父母负责装修款，还贷由 登记在其子女名下。根据《婚姻法》司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该 ...
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情况是父母支付首付。那么，父母出首付为孩子购房，离婚时如何分割？1房产登记在孩子及配偶的名下婚后一方父母出首付款，另一方父母负责装修款，还贷由 登记在其子女名下。根据《婚姻法》司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该 ...
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递件过户时间、房产产权现状、税费承担、违约责任等进行了明确约定。合同签订后，原告依约支付了定金人民币 万元并取得了被告出具的收款收据。根据买卖合同第六条第 、电话、发函沟通催告，被告拒不回应、拒不继续履行，因被告的违约行为导致合同无法继续履行，严重损害了原告利益。为维护原告的合法权益，现依法诉至贵院， ...
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收费标准 （一）当面咨询：咨询费1000-3000元起。 （二）起草房屋（买卖）合同： 2000-5000元/次。 （三）提供买房或卖房全程法律服务：3000 ，交纳律师费。 第二步：全程法律服务的内容包括陪同签订、审核房产买卖合同、陪同办理银行抵押贷款、过户交易，直至交房完毕。 （四）办理房地产诉讼 ...
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