房产买卖双方和居间人有所帮助，也非常愿意和关心此类问题的朋友共同探讨。 一、房产新政及其带来的法律问题 2010年以来，房价成为舆论的焦点，3月份的“两会”以后，房价 贷款额度减少、贷不出款，改变了房款支付方式和比例，这是双方在签订房产买卖合同时所无法预料的，无法避免的，是一种无法防止的外因，而非买受 ...
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登记，就是房屋交易双方在规定的时间内到相关行政部门进行房屋备案，在预售的房屋合同上编上不同的号码，并在网上予以公布，防止商品房销售中出现重复销售、重复抵押 过错，就可以向法院提出执行异议，要求解除对房屋查封措施。但仅仅是签订房产买卖合同并网签，即使支付全部房款也不能对抗法院的查封。五、登记机关撤销“网 ...
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登记，就是房屋交易双方在规定的时间内到相关行政部门进行房屋备案，在预售的房屋合同上编上不同的号码，并在网上予以公布，防止商品房销售中出现重复销售、重复抵押 过错，就可以向法院提出执行异议，要求解除对房屋查封措施。 但仅仅是签订房产买卖合同并网签，即使支付全部房款也不能对抗法院的查封。 五、登记机关撤销 ...
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婚姻关系存续期间，儿媳误导婆婆签署名为买卖实为赠与的房产买卖合同，后该份合同被法院依法撤销。 本案承办律师 辽宁万嘉律师事务所 张冬艳 律师基本案情 综上所述，被告丙采用欺诈的手段，在原告甲违背自己真实意思的情况下，将该房产过户于自己名下，存在欺诈行为。故此，原告甲恳请人民法院依法撤销原告甲与被告丙 ...
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合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖的情况发生。 网 但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 齐精智律师提示 ：房产买卖合同没有网签不影响合同效力，但肯定会影响到随后的办理房产证的环节。 二、一房二 ...
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买卖合同应注意哪些导读：买房时看房应注意哪些？看房有哪些注意事项？签订房产买卖合同时应注意什么？如何保障消费者购房时的合法权益，以下是看房与买房时的 定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同！！而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以 ...
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导读：买房时看房应注意哪些？看房有哪些注意事项？签订房产买卖合同时应注意什么？如何保障消费者购房时的合法权益，以下是看房与买房时的注意须知 许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。 签合同时注意事项 1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多 ...
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理性的判断内，要求出卖人承担责任。 四、卖方拒绝迁出户口，如何处理？ 对于二手房买卖中，当事人约定出卖人迁出户口，但嗣后因出卖人拒不迁出户口而引发纠纷的，在 约定尾款，在户口迁出后，再支付。 五、一方不愿意再履行合同，而另一方如何处理？ 房产买卖合同签署后，在履行过程中，一方不愿意再履行的情况，也比较 ...
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一房二卖”、“定金退还”、“房屋无法过户”、“户口无法迁出”及“学区房”等问题在二手房买卖纠纷中所占比例最高。为什么这类问题层出不穷，无法杜绝呢？究其原因就在于 是否填写完整，与身份证记载是否相一致。法律风险提示（一）：在签订《房产买卖合同》时要求房屋共有人都要到场，如果有特殊情况确实不能到场的，可以 ...
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工程规划许可证》规定的内容进行建设的。三、擅自改变使用功能建设的。四、擅自买卖、转让《建设工程规划许可证》或利用失效《建设工程规划许可证》进行建设的。五、 经常涉及合同效力的认定，等等。三、无证房产买卖合同效力认定的思路目前来看，关于合同效力的认定依据有《民法通则》、《合同法》、《物权法》等诸多法律。 ...
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