。城市国有土地只有经过合法程序后方能建造商品房上市流转，并由国家房管部门颁发房产证。而农村集体土地只有经国家征地，土地性质变为国有后才可以用于房地产的开发 的作用，真正实现城乡统筹发展。 维护小产权房的合法地位 通过立法明确农民土地所有权人的法律地位。这种法律地位包括它的权利及义务。农村的土地依照《 ...
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34万元的价格将涉案房屋转让给赵某，赵某依约先支付24万元，余款办房产证时一次付清。上述交易过程均未在房管部门备案。2009年10月，楼盘开盘后 ，对于不动产物权变动，我国采用的是登记生效模式。本案中，根据物权优先于债权的原则，赵某已取得涉案房屋权利证书，已成为所有权人，其依法享有的房屋所有权应当受到 ...
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五：婚后买房的基本性质分析： 房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人 未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 ...
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五：婚后买房的基本性质分析： 房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人 未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 ...
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从原来的李某变更为登记后的被告；在此时或之后如果原告作为共同的所有权人认为被告两人的行为违法侵犯其权利，在知道其权利被侵害后两年内可以依法主张 变更登记行为的合法性提起行政诉讼进行审查恢复物权（该诉实际上已经无法进行，因拆迁后原房产证、土地证均被注销，诉的标的已不存在），也没有提起民事侵权诉讼要求被告 ...
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山东省日照市东港区人民法院经审理认为，该楼房系王明坤婚前购买并交纳首付款，且办理了房产证，该楼房应为王明坤的婚前个人财产，同时王明坤应补偿庄佃芝 购房时机，因此对于夫妻共同还贷部分，不应简单的视为夫妻共同债权，而由房屋所有权人简单地补偿对方一半，还应该补偿对方共同还贷部分对应的房产增值。对于如何计算 ...
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广州这块，需要超君了解）。按一般流程来算，要交房租给所租办公室的房东(所有权人)，假设办公室的房租是1000元/月，一般起租最少6个月，6个月的 40元 2、公司办公室房租6个月，6000元 3、租房合同打印费5份15元，房产证复印件5张2.5元 4、租房的印花税12元 5、下载公司章程的上网费2元， ...
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过户时，业主需全额退还卖方订金及首付款，并赔偿。（款清后必须拿到房产证和土地证。 2、卖方必须保证产权证的真实性，若产权证不被房地产管理部门认可（真实性 方面的风险 即买卖双方没有从事房屋交易的资格、具体表现为出卖人非房屋所有权人也未获得房屋所有权人的有效授权，作为买受方的个人,支付能力不强或不诚实 ...
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特殊的少数情况下，不动产权属证书上记载的权利人却不是真正的权利人，现实生活中，因为各种原因存在房屋真正的所有权人没有登记在房屋所有权证上的情况，本案就是一起典型的事例。张某顶用赵某的购房名额，购买单位集资房，支付价款并居住，房产证也由张某保管，但是房产证登记的却是 ...
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本文将为您介绍其中的几个问题，为您解答夫妻二人结婚后购买的房子的房产证上该写谁的名字，若二人决定离婚，婚后购买的房子该归谁？婚后买房的注意 想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。不 ...
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