房屋所有权证）交付给原告方，原告入住至今。2010年5月被告声明上述房产证作废，重新办理了房产证，原告认为涉案房屋产权登记记载的权利人有误，为此诉至法院，请求法院 合同的效力认定问题。 第一种观点认为：第三人无权处分，应以物权登记为主，被告应为涉案房屋所有权人。原告签订房屋买卖协议为恶意，明知产权登记 ...
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办公室受奉化市市场中心委托，发出《告摊主用户书》，主要为：拆迁单位接受所有权人奉化市市场发展服务中心全权委托，代为处理服装城内固定摊位有关补偿安置事宜， 建筑面积的直观证据，但本案中，出售方奉化市工商局一直未给购买摊位的个体户办理房产证；所以，以奉化市工商局的出售方案来确定摊位是最为直接与正确的，该 ...
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初步的证明作用。在房屋买卖的缔约过程开始时，欲出卖房屋的一方出示房产证，可以初步证明自己是房屋所有权人，有关的缔约谈判可以据此展开。如果双方初步达成一致并且准备签订房屋买卖合同时，一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿，以了解对方是否为 ...
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人所有。经审查认为，此条约定虽系双方当事人的真实意思表示，但办理有期限的房产证在法律上无相关规定，被上诉人对涉案综合楼占用范围内的土地亦无使用权，故上诉人 的约定与所有权的永久性相冲突，会导致无效的法律后果。但是，如果所有权人在移转所有权的合同中附解除条件或终期，当解除条件成就或者期限届至，转移物权的 ...
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一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可 包括出售、出租、抵押、赠与、继承、，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。 房屋的使用权是指对房屋拥有 ...
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房产证的房子会有哪些问题？房产证办理指南又是怎样？买房没有房产证怎么行！这是因为《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房子存在 ...
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善意取得的所有条件。 《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 适用表见代理，也因受上述例外的限制，本案中刘某采取伪造身份证、盗用他人房产证、冒用他人名义等方法进行非法交易，其行为已经构成刑法上的诈骗，应比照表见 ...
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:22:08 来源于：中国法院网 中国法院网讯 (李媛洁)在老百姓心里一直普遍认为谁拥有房产证谁就是房屋的主人，但其实不动产权属证书相对于登记簿效力更薄弱些，只具有 房屋，并实际支付了相应购房款，是该房屋的真实购买人，是该房屋的实际所有权人。 根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条第二款的规定，“按 ...
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复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个 所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。 如果在结婚购买的房屋，那么在 ...
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符合善意取得的所有条件。 《物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得 人的善意，继而在物权变动上维护交易的安全。而本案中，刘某除了出示房产证，使第三人李某产生一定的信赖以外，又通过伪造身份证件和签名等手段来骗取李 ...
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