维持合同约定的面积。若买卖双方有一方提出按本规则计算商品房销售面积，或房地产权属登记机关按本规则测定商品房建筑面积的，合同双方可对合同中的销售面积作调整 及公用建筑面积分摊规则》（试行）。 第二条 本规则适用于商品房的销售和产权登记。 第三条 商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《 ...
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日以前办理的房地产权证，权利人可凭本人身份证明原件、房地产权证原件至房屋所在地的房地产交易中心办理加载密码手续。 二、哪些房地产权证可以加载密码？ 可加载 假日除外）都为权利人提供房地产权证加载密码的服务。 十、房地产权证加载密码有什么作用？ 我国实行房地产权属登记发证制度。如果房地产权证加载过密码， ...
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市面上房地产买卖的黑白合同。后乙按规定缴纳了契税，并办理了房地产权属登记，取得了房地产权证。事后，利害关系人丙某知道后认为该合同有重大瑕疵，向法院起诉 依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”《民法通则意见》第六条关于“无行为能力人、 ...
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抵押登记期限与抵押担保期限不匹配，致使当事人在同一抵押合同内多次进行抵押权属登记的情况。虽然我国相关立法没有严格限制可用于抵押的动产的范围，但实际可 ，那么根据法理，就应当判决国家赔偿，但是目前最高人民法院确认法定登记机关承担赔偿责任的判例仅限于房地产抵押登记（见案例2和调研案例3），追究动产抵押登记 ...
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的多元房地产视为一个物而作为区分共有权的客体，另行构建多元房地产权属结构，这可能是不现实的，难以做到的。为了弥补《物权法》第六章所设计和创立的权属 十条之多。笔者注意到，他们的业主法人组织制度具有共同特点，即共有财产被登记在业主法人组织名下；共有财产由业主法人组织自行管理或通过订立委托管理合同委托管理 ...
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百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。”根据不动产物权变动的原因与结果 的交易规则。此外，《城市房地产管理法》第三十九条的规定是行政管理部门对不符合规定条件的土地在办理土地使用权属变更登记问题上所作出的行政管理性质 ...
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何种情形下可对房地产执行提出异议？ 一、所有权人可以提出异议 1、法院执行的财产，一般必须为被执行人所有的财产。 (1) 在案外人持权属登记证书或者生效的法律 过错保护原则 根据最高院《查封规定》第17条。“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部或部分房价款并实际占用 ...
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况 申请人 姓名（名称） 联系电话 证件类型 证件号码 代理人 姓名（名称） 联系电话 证件类型 证件号码 申请内容 房屋坐落 房地产权属证书号 （登记证明号） 现依法申请上述房地产□更正登记 □异议登记（□设立 □注销） □换证 □补证 更正事项 更正前： 更正后： 换证或补证 事 由 异议事项 ...
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抵押标的是将来建造的房屋，不可能在房产局办理权属登记，因此只能办理在建房屋抵押的预告登记。为什么要办理抵押预告登记？因为当事人间设立、变更或消灭物权，都会 不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”在建房屋抵押预告登记 ...
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抵押标的是将来建造的房屋，不可能在房产局办理权属登记，因此只能办理在建房屋抵押的预告登记。为什么要办理抵押预告登记？因为当事人间设立、变更或消灭物权，都会 不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”在建房屋抵押预告登记 ...
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