丈夫骆裕祥和马永涛作为被告起诉到法院，请求确认其丈夫和买主签订的房屋买卖合同无效，并判令马永涛返还房屋，赔偿装潢损失2.8万元。 【真实判决】 法院 所有权证、结婚证、配偶同意出售证明等有关文件资料原件后，应该有理由相信骆裕祥出售房屋的行为是夫妻双方的共同意愿。因为善意第三人只负有形式审查义务，不负有 ...
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不能转让，包括购房指标也不能转让，当然的写的房屋买卖合同也属无效合同（这里特指的是房屋所有权不能发生变更）。理由是：部分产权的单位、职工 签订合同时未取得房产证，自己没有处分权为由起诉到法院要求确认合同无效返还房屋。持无效观点人的主要依据如下：《城市房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的”房地产 ...
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保护？如果这个问题解决不好，前面所说的买卖合同司法解释第三条的所谓先进性也就无从谈起。在此前，权利人往往起诉要求确认合同无效，这是顺理成章的，因为只要真正 《婚姻法司法解释（三）》第11条规定，“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该 ...
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购买经济适用房或者两限房，或者从他人手里购买经济适用房，并约定在上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记手续。但是，由于房价的上涨及北京对购买房屋的 法院辩论终结前不具备上市交易的条件，那么该房屋买卖合同无效。 对于房屋买卖合同无效后，应当如何处理？房屋买卖合同被确认无效后，首先买受人需要返还房屋， ...
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购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以 请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损 ...
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财产保全，于2005年7月份向北京市某区人民法院提起诉讼，请求依法确认宋某与刘明全签订的房屋买卖合同无效。其事实与理由为：原告与宋某系夫妻关系，在婚姻 价格没有明显的低于市场价值，我属于善意的相对人，况且我与宋某已经履行了房屋的交易过户手续，我已经支付完全款，请求法院从保护善意相对人的角度依法驳回原告 ...
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财产保全，于2005年7月份向北京市某区人民法院提起诉讼，请求依法确认宋某与刘明全签订的房屋买卖合同无效。其事实与理由为：原告与宋某系夫妻关系，在婚姻 价格没有明显的低于市场价值，我属于善意的相对人，况且我与宋某已经履行了房屋的交易过户手续，我已经支付完全款，请求法院从保护善意相对人的角度依法驳回原告 ...
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财产保全，于2005年7月份向北京市某区人民法院提起诉讼，请求依法确认宋某与刘明全签订的房屋买卖合同无效。其事实与理由为：原告与宋某系夫妻关系，在婚姻 价格没有明显的低于市场价值，我属于善意的相对人，况且我与宋某已经履行了房屋的交易过户手续，我已经支付完全款，请求法院从保护善意相对人的角度依法驳回原告 ...
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购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以 请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋 ...
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财产保全，于2005年7月份向北京市某区人民法院提起诉讼，请求依法确认宋某与刘明全签订的房屋买卖合同无效。其事实与理由为：原告与宋某系夫妻关系，在婚姻 价格没有明显的低于市场价值，我属于善意的相对人，况且我与宋某已经履行了房屋的交易过户手续，我已经支付完全款，请求法院从保护善意相对人的角度依法驳回原告 ...
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