赠与书、房屋买卖契约、典当协议或公证书等。 4、自建、合建房屋未办产权登记或未办产权转移登记手续的，应提供房管、城建部门或县、乡人民政府颁发的用地证明 协议书及建材发票等能证明房产归属的材料。 5、房屋共有的，提供共有房产权的证明；提供按份共有或共同共有的证据；提供共有房屋形成原因的证据，如共同建造、 ...
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应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”因此， 该争议房屋的一楼，对被告李某而言， 因此，按照《城市房地产管理法》第38 条第 4 款：“共有房地产，未经其他共有人书面同意”和第 6 款“未依法登记领取权属证书”不得转让的强制性法律规定，以及《合同法》 ...
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三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并 的分割或是处分问题。 私产房即公民个人可以拥有所有权的房产，如果此房产系在夫妻共同生活期间所获得包括商品房、集资房、合作建房、购买的房改房、购得二手房等)，在 ...
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《房屋登记办法》 第二十五条规定：房屋权属 烈认为，中国历时1600年左右的文化和中华人文精神是在儒、释、道三教的共同培育下形成的。释儒道家思想就是讲究天人合一、遵循中庸之道、讲求社会和谐。法院目前 ...
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的权利。《民法通则若干问题意见（试行）》第九十二条规定共同共有财产分割后，一个或数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人 动产应以一个月以内酌定合理期限，若是不动产或需要登记的动产，可参照《民法通则意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件 ...
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便立即付款。 7月23日，刘金龙携其妻子前往房屋登记管理部门，冒充张焕夫妇与李大庆共同现场办理房屋移转登记手续。刘金龙出示了其与李焕调包的真实的 只能是名义权利人或部分共有人等，买受人信赖的只能是名义权利人有权利，或者部分共有人有处分权，而不应当包括对处分人本身行为能力的信赖。 18]例如，无民事行为 ...
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人在同等条件下有优先购买的权利。共同共有人亦有优先购买的权利。2、《民通意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人， 无效的,应予支持。 针对《合同法》第51条，由于我国物权变动模式为债权合同+交付(登记)的形式，不承认物权行为的存在，处分行为要么包含在债权合同中，要么作为事实 ...
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，以不动产登记簿为准之规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但是夫妻将共同财产购买的房屋登记于未成年子女名下，在夫妻离婚时，不能简单地完全按照登记情况将 房产的真正权利人并非高登，而是高卫东、杨金萍。高登上诉提出从房产按份共有的比例来分析，可以确定高卫东、杨金萍是经过慎重商量，共同决定将 ...
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的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。即原规定婚后父母一方出资购买的房屋登记在自己子女名下的推定为是对夫妻双方的赠与，新的规定则是推定 婚姻法及其相关司法解释的精神，不能机械理解，孤立适用；在涉及财产权属的认定、共同财产的分割等问题上，要按照婚姻法及有关司法解释规定，依法保护当事人特别是妇女、 ...
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该资金购房行为也应等同于个人出资。无论此后其是否缔结婚姻关系，都应视为子女双方按各自出自份额共有该房屋所有权。 当产权登记在双方名下是，如果仅约定为共有而 ，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”由于共同共有一般是基于特殊的共同关系（夫妻关系，家庭成员关系等）产生，双方子女在结婚前尚不具有家庭关系 ...
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