夫妻共有的该商品房卖给张某。张某在查询了房产登记部门的登记簿确认李某是该房屋的所有权人之后，与其签订合同。合同签订后，张某支付了合理的 ，即经权利人申请国家专职部门将申请人的不动产物权变动记载事项记载于国家不动产物权登记簿的事实。[17]《物权法》106条规定：转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记 ...
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环境等因素，[12]也无需采用综合判断标准去判断善意。另一方面，受让人必须实施了查阅登记簿的积极行为。在动产转让的情况下，受让人的善意仅仅要求其对于处分人权利 真实权利人对登记权利真实性提出异议，登记机关将该异议记载于登记簿上，第三人据此至少应当知道该房屋存在权利瑕疵的可能，[13]因此，也不能说其有 ...
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房屋权属登记条例》第42条第1款规定：权利人认为土地房屋权属证书或土地房屋权属登记簿的记载有错误的，可以申请更正登记。笔者认为，更正登记仅仅是针对 登记机构的正确进行更正登记是非常重要的，其主要意义如下： 1.如果申请人以登记簿的记载与真实的物权状况不符为由向登记机构申请更正登记，那么登记机构原则上 ...
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环境等因素，[12]也无需采用综合判断标准去判断善意。另一方面，受让人必须实施了查阅登记簿的积极行为。在动产转让的情况下，受让人的善意仅仅要求其对于处分人权利 真实权利人对登记权利真实性提出异议，登记机关将该异议记载于登记簿上，第三人据此至少应当知道该房屋存在权利瑕疵的可能，[13]因此，也不能说其有 ...
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在对房屋进行所有权处置时只能依据房地产登记管理部门的登记来判断房屋的权属，行政机关作出登记的注销、变更等等行为就会影响到信赖不动产登记的当事人的利益。 不动产登记簿是国家掌管的、以国家信誉支持的不动产物权的法律根据，因此，信赖不动产登记簿并以其为根据取得不动产物权的 ...
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方式。 按照物权公示原则，物权正确性的实质通过符合法律认可的形式反映出来，即不动产登记簿上记载的不动产物权和动产占有的事实表征的物权是正确的物权，这就是物权公 转房屋所有权的物权意思表示，并办理所有权移转登记，买受人成为不动产登记簿中的房屋所有权人；该意思表示一旦被撤销，出卖人就有法律上的根据恢复对该 ...
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、构筑物及其附属设施。对比这两条规定可以看出，两者均以建造并保有房屋及其附属设施为目的，主要的区别在于建设用地使用权是在国家所有的土地之上设定 农业行政主管部门的职责。同时，由农业行政主管部门管理农村土地承包经营权证登记簿，记载农村土地承包经营权的基本内容[14]。由此可见，土地承包经营权的登记由农业 ...
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、构筑物及其附属设施。对比这两条规定可以看出，两者均以建造并保有房屋及其附属设施为目的，主要的区别在于建设用地使用权是在国家所有的土地之上设定 农业行政主管部门的职责。同时，由农业行政主管部门管理农村土地承包经营权证登记簿，记载农村土地承包经营权的基本内容[14]。由此可见，土地承包经营权的登记由农业 ...
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既包括动产也包括不动产，从该司法解释演变生成来看，实际上就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。据此，司法解释实际上已间接承认不动产的善意取得制度。 三、 2.不动产登记公信力所保护的权利 对善意相信不动产登记簿正确的保护仅限于通过法律行为进行的处分，如受让房屋所有权，设定抵押权等。由于不动产登记制度的建立 ...
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既包括动产也包括不动产，从该司法解释演变生成来看，实际上就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。据此，司法解释实际上已间接承认不动产的善意取得制度。 三、 2.不动产登记公信力所保护的权利 对善意相信不动产登记簿正确的保护仅限于通过法律行为进行的处分，如受让房屋所有权，设定抵押权等。由于不动产登记制度的建立 ...
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