三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 11回扣条款是否有效? 答：回扣是指在商品或者劳务买卖中， 占有，质押则指将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。法律规定抵押权的实现方式为：与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该 ...
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签约人员没有公司授权，是个人行为而非公司行为，应如何维权？涉及到民法上的表见代理行为，如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同， 的占有，质押则指将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。法律规定抵押权的实现方式为：与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物 ...
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承包经营权作为抵押物抵押给债权人，以担保债权的实现，但抵押权的实现方式是四荒土地承包经营权的转让。入股流转方式的制度设计安排为：四荒土地承包经营权人 要素结合组成股份公司或合作社等经营实体，从事农业生产经营，但不得改变四荒土地的用途。[13] 关于出租，其制度设计安排为：四荒土地承包经营权人在拍卖承包 ...
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的债权债务关系，它并不如担保法规定的房地产抵押合同须经登记生效以保障抵押权的实现，使远处于弱势的承购人的房屋期待权未能得到更切实有利地保护和 销售给他人并办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续以恶意套取资金，侵害一手购房者的合法权益。亦或者，倘若房地产开发企业不配合购房者到有关部门办理土地使用权变更和 ...
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的债权债务关系，它并不如担保法规定的房地产抵押合同须经登记生效以保障抵押权的实现，使远处于弱势的承购人的房屋期待权未能得到更切实有利地保护和 销售给他人并办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续以恶意套取资金，侵害一手购房者的合法权益。亦或者，倘若房地产开发企业不配合购房者到有关部门办理土地使用权变更和 ...
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但是甲公司无力填海，将填海权转让给乙公司，乙公司获得填海权。 （3）因抵押权的实现而取得。甲公司获得填海权以后，将获得的填 蓝色国土”在呻吟[J].北京：时代潮。2004.8 [4] 周文水。张建魁。非法用海的背后[J].北京：时代潮。2004.19 [5] 崔晓林等。中国海洋调查[J].北京：时代潮 ...
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,一方面,在不动产情形下,此时采登记设立主义,尽管抵押合同已然订立,但只要未予登记,抵押权尚未建立,《物权法》第190条后句之适用更是无从谈起。另一方面,在动产情形 的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。该权利之行使主体应系于抵押权人而非受让人,故上种理解值得 ...
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获得的额外利益被取消了，他不能够通过抵押物的转让实现担保债务到无担保债务的蜕变获得资金利益，而仍然受到抵押权的制约。尽管如此，在一个各方利益都得到平等 上书，第189页以下。另外，德国民法没有规定涤除权制度，其理由与德国奉行抵押权独立性理论有关。 〔6〕史尚宽：《物权法》，中国政法大学出版社2000年 ...
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抵押权实现方式未达成协议，为了简便抵押权的实现程序，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，但仍未清楚地表明这是不是执行程序；第三种是《〈 权利义务争议，因此可能通过非诉程序解决。（2）非诉程序由于不涉及当事人权利义务的争议，案情一般比较简单，因此适用一审终审。这一特点符合物权法关于简化抵押权 ...
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对其进行长期放款，如通过分期付款办法开展房地产抵押放款业务，也同样可以保证这种资产的流动性和安全性，由此便为商业银行涉足房地产经营业务提供了理论依据。在房地产业的发展 履行按约偿还贷款本息义务时，贷款银行可对抵押房屋实行抵押权。抵押权的实行，也称抵押权的实现，指抵押权人于债权已届清偿期而未获清偿时，为 ...
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