单独抵押化，为物权内容之变更，故自需以书面为之并办理登记始生效力（七五八）。且基于抵押权之从属性，各抵押物分担之金额不得超过担保债权之金额，惟各 抵押权或其它利害关系人，而上述限定足以影响其利益时，例如限定抵押物负担之金额，已逾未限定时，依各抵押物价值之比例计算所应负担之金额者（八七五之一参照），似 ...
//www.110.com/ziliao/article-239100.html -了解详情
相同者，在其顺位上取得相同权利而比例受偿；而如果同一物上各不动产抵押权均未登记的，则认为其均为普通债权而无就抵押物价值优先受偿的权利。《 ，如在《海商法》中第二十五条之规定：船舶优先权先于船舶留置权受偿，而船舶抵押权后于船舶留置权受偿。因此可以看出作为船舶这一特定财产，优先权优于担保物权而实现。 那么 ...
//www.110.com/ziliao/article-237550.html -了解详情
。[15] 此外，一些传统的优先权制度在我国《台湾民法典》中以法定留置权和法定抵押权做了规定。例如：我国《台湾民法典》第445条规定的不动产出租人法定留置权 的一般优先权，但共同益费用优先权除外，未登记的共益费用优先权可优先于已登记的抵押权。[65]或者认为，一般优先权的设立目的或者是为了推行一定社会 ...
//www.110.com/ziliao/article-233417.html -了解详情
符合《物权法》的规定。 【关键词】土地权利；建设用地使用权；宅基地使用权；抵押权；土地登记 【写作年份】2011年 【正文】 一、问题的提出 现行《土地管理法》 的区分，本文作者认为，虽然房地产开发必然涉及用地，但在我们目前行政管理体制未作重大调整的情况下，为使各部门条分缕析地履行自己的职能，避免相互 ...
//www.110.com/ziliao/article-233364.html -了解详情
）和一些特殊动产（包括农业用动产、汽车、飞机和建筑机械）。⑶ 对于何者可以成为抵押权的客体，我国与日本的规定较为一致。按照《中华人民共和国物权法》（以下简称《 承担（或补救）。这种对损失的承担和补救是以物权优于债权，登记的抵押权优于未登记的抵押权的民法或其他法律为根据的。 的确，C获得清偿，是基于民法 ...
//www.110.com/ziliao/article-228754.html -了解详情
他项权利人的书面同意文件。第四十一条经登记的房屋所有权消灭后，原权利人未申请注销登记的，房屋登记机构可以依据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的 主债权合同；（六）其他必要材料。第四十四条对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：（一）抵押当事人、债务人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-223583.html -了解详情
编 总 则 第一章 基本原则 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二节 动产交付 第三节 其他规定 第三章 物权的保护 第二编 所有权 第四章 顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 第二百条 建设用地 ...
//www.110.com/ziliao/article-216532.html -了解详情
，并因此丧失履行其他债务清偿债务能力，受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押权。 第二节 抵押合同 第3.2.1条 核实抵押物及相关文件、凭证 律师接受委托人 按合同生效时间的先后顺序清偿；顺序相同的，各抵押权人按照债权比例受偿。 抵押物登记的，先于未登记的受偿。 第3.6.9条 抵押物代位物 ...
//www.110.com/ziliao/article-216176.html -了解详情
编 总 则 第一章 基本原则 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二节 动产交付 第三节 其他规定 第三章 物权的保护 第二编 所有权 第四章 顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 第二百条 建设用地 ...
//www.110.com/ziliao/article-200933.html -了解详情
的区分，本文作者认为，虽然房地产开发必然涉及用地，但在我们目前行政管理体制未作重大调整的情况下，为使各部门条分缕析地履行自己的职能，避免相互 ，核发土地权利证书。单位和个人依法使用的国家所有的土地，由县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门 ...
//www.110.com/ziliao/article-200305.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务