一期履行期限届满之日起计算。因此，诉讼时效应自房屋租赁合同、物业管理服务合同约定的最后一期租赁费、物业费缴纳期限届满之日起开始计算。 4、关于商品房按揭贷款 处理答复的函》（鲁高法函〔2004〕69号）指出：对此类纠纷，在最高法院没有出台相关司法解释之前，参照最高法院（2002）民立他字第4号答复办理 ...
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要求承诺不同的物业费标准，有的对不同消费群采取不同收费标准，由于购房者是单个与开发商订立合同，往往不知道别人的交费标准，作为市场化的物业管理服务而言，同样 物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。 ...
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⑤买卖双方如出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面， 机构购房目前，大部分购房者还未形成在专家指导下购房的观念，购房预算中没有考虑对咨询服务代理的必要支出。许多购房者认为政府主管部门应该为他们提供免费 ...
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等均已准备好，电梯、监控等硬件设备已开始运行，物业、保安、保洁等服务人员也已上岗后，开发企业之间又因经济纠纷互相扯皮，其中一方拒不办理最后的手续， 合同关系虽然在主体方面有些重合，比如购房的往往就是住户，而卖房的开发商也可能又承担了物业管理者的角色，但两种合同的关系是独立的。开发商无权将有关物业管理的 ...
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购政策签订的购房合同效力如何？4.买来二手房又被法院查封有何救济途径？5.买卖不破租赁，有没有例外？QA房屋质量问题能否构成拒交物业费的合法抗辩事由交纳物业 某、陈某及某经纪公司于2013年3月5日签订《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》、《补充协议》、《买卖定金协议书》等，约定由廖某购买陈某 ...
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。陆某因存车需求，按照小区物业的指示将摩托车停放在小区物业管理的特定场所，并交纳一定的费用，符合保管合同的各项特征。物业公司负有车辆保管义务。另一种 的履行行为，而不是合同的成立要件。2、合同是否有偿不一样。保管合同以无偿为原则，以有偿为补充。当事人对保管费没有约定或者约定不明确的，由当事人协议补充， ...
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。陆某因存车需求，按照小区物业的指示将摩托车停放在小区物业管理的特定场所，并交纳一定的费用，符合保管合同的各项特征。物业公司负有车辆保管义务。另一种 的履行行为，而不是合同的成立要件。2、合同是否有偿不一样。保管合同以无偿为原则，以有偿为补充。当事人对保管费没有约定或者约定不明确的，由当事人协议补充， ...
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房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。 相关法条： 《中华人民共和国合同法》第四百二十四条 基本案情： 原告上海中原物业顾问有限公司（简称中原公司）诉称：被告陶德华利用中原公司提供的上海市虹口区 ...
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怎么收取很感兴趣，售楼小姐说，我们的物业管理费收取的比较低，是每平方米3元钱。 蜗牛觉得很纳闷，物管费、标准、服务合同内容等，不是应该由物业管理公司来 画外音：如果发生法律纠纷，楼书不能做证据，除非双方签字认可，并附在购房合同的补充协议中。楼书所提出的条件仅表明发展商的一种意愿，并没有法律效应。即使 ...
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合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑二、购买二手 到原有电视接入服务，交易后进行有线电视过户给受买人后续使用。4、物业更名及结算物业管理费用。物业更名和物业费结算需要买卖双方到房屋的物业管理公司办理， ...
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