合同义务。而包头市某投资有限公司始终没有将合同约定的房屋腾出交付给包头市某某家居有限责任公司，致使双方签订的合同不能继续履行，合同目的无法实现。根据《中华人民 法院予以支持。律师评析：本案是一起典型的合同纠纷，涉及合同的解除以及违约责任的承担等几个方面的内容。关于合同的解除，主要有约定解除和法定解除。 ...
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《全省民事审判工作座谈会纪要》规定：未取得营业执照、不具备房地产开发经营资格的当事人与他人签订的以房地产开发经营为内容的合同，一般应当认定为无效。本案中的 ，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的 ...
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广告领域，违约责任的构成应符合下列条件：第一，商品房销售广告构成要约，不论其是否被纳入购房合同文本中；第二，商品房销售广告虚假或者虽然真实但没有兑现。 对王先生签订商品房买卖合同显然有重大影响。因此,这份宣传资料构成了要约，虽未载入合同文本中，也应视为王先生与“宏发”公司商品房买卖合同的合同内容,“宏 ...
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选择适用，只宜提供一条救济路径。 另外，所谓一般违约责任的构成，在事实要件方面所要求的应当是履行合同义务不符合约定(《合同法》第107条)，此处的义务 至合同期满方返还租赁房屋故上诉人的该项主张没有事实及法律依据，本院不予支持。[29] 案例二房屋租赁合同为期三年，合同签订履行两年半时承租人始提出异议 ...
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的相关资料及办理贷款相关手续，并在合同签订之日起三十日内到指定地点办理贷款公证手续，逾期出卖人按合同约定追究买受人的违约责任；（2）如因买受人原因 。至于后来甲公司又没有及时给付《退户确认单》中确认的购房款本息，这属于甲公司违反合同解除协议，应当承担继续履行乃至赔偿张三经济损失的违约责任的范畴，而不能 ...
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违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 而此种情形就正好适用于合同法这条规定的第四款规定。但是，合同法并没有在有关违约责任的条款中规定在这种 对于买受人来说都属于欺诈。因为其将房屋已经卖出，尽管出卖人可能会违反在先与第三人所签订的合同而将房屋实际交付给买受人，但是我们现在的经济秩序及 ...
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我国合同法的归责原则是严格责任原则，就是当事人承担违约责任的条件只有在没有实际履行或没有适当履行合同义务，就须承担违约责任。《合同法》107条规定当事人一方不履行合同 ，吴来泉在2002年8月至11月间，分别以不同的名义、与不同的对象签订书面或口头的合同骗购货物，可见，虽然在数次诈骗行为过程中，吴来 ...
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即使不能履行，也会承担违约责任。而以非法占有为目的利用合同进行诈骗的人，在合同签订以后，根本没有去履行合同或者是虚假地履行合同。对于这种情形，不论 解释已作出相应规定。最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》（以下简称《规定》）第十一条规定：人民法院作为经济纠纷受理的案件 ...
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、追究旅游经营者违约责任的，人民法院应予支持。 旅游经营者擅自将其旅游业务转让给其他旅游经营者，旅游者在旅游过程中遭受损害，请求与其签订旅游合同的旅游经营者和实际 每天行程结束到第二天行程开始前，主要是休息期间。第三，没有参加自费项目的部分旅游者的等候期间。第四，旅游者征得导游或领队暂时离开团队期间。 ...
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大的麻烦。因此，购房者应在合同签订的过程中，把握合同的细节，约定到期不能履行的违约责任，才能切实保护自己的合法利益。 2、预售商品房能否转让的问题 或者仲裁机构变更或者撤消。如受害人认为违约责任的适用对其更为有利，可要求在确认合同有效的情况下，责令欺诈行为人承担违约责任。 《合同法》第114条第一款是 ...
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