龙泉驿区法院：原告与第三人某业委会签订的物管临时协议符合物权法和物业管理条例关于选聘物业服务企业的规定，且双方签订物管临时协议的行为，系以符合“ 的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”该条明确规定建筑物区分所有权包括业主的专有权、共有权以及共有部分 ...
//www.110.com/ziliao/article-797164.html -了解详情
没有任何关系，因此，不存在对合同条款进行解释的问题。但合议庭也认为，间接结算的供水方式确实不利于小区物业的长期稳定发展，因此，合议庭也建议将直接供水合同的结算方式纳入《物业管理条例》的调整范畴。 容： 商品房买卖合同中仅约定一户一表的效力认定 重庆一中院判决刘如蓉诉 ...
//www.110.com/ziliao/article-294840.html -了解详情
上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就 造成赔偿标准不统一，当事人对判决不满意。 (四)物业管理纠纷案件 2003年9月1日开始实施的《物业管理条例》填补了房地产市场的一个缺陷，对整个房地产市场 ...
//www.110.com/ziliao/article-253450.html -了解详情
一旦遇到问题首先想到的是业主委员会。 第四，从业委会的职能看，我国《物业管理条例》赋予业主委员会许多具体实在的职能，如可以业委会名义签订合同，并且要求业主 并没有独立的诉讼资格。但在现实中，业主委员会却能代表小区业主对外签订物业服务合同以及履行其他职责等，由此引发许多纷争。 我们认为，这种情况有改善的 ...
//www.110.com/ziliao/article-186042.html -了解详情
及第三人利益，那么，业主大会的一次性授权行为就是有效的。因此，结合《物业管理条例》第15条、《物权法》第78条的规定，我们认为，社团自治属于 以这种方式进行的授权只要不违反法律强行性规定就可以发生法律效力。 （二）物业服务企业或者其他管理人 现阶段，人们对业主共同权益诉讼主体的争议主要集中在业主大会和 ...
//www.110.com/ziliao/article-153080.html -了解详情
对不动产所有权人、典权人和永佃权人的称谓。 [2]2003年国务院出台的《物业管理条例》对业主进行了定义，我国《物权法》也在建筑物区分所有制度中采用 让渡部分业主权利和义务，例如购房者基于与开发商的商品房买卖合同的约定而负担缴纳物业管理费的义务，享有参加业主大会行使表决权的权利等。 由此，笔者认为，《 ...
//www.110.com/ziliao/article-144174.html -了解详情
对不动产所有权人、典权人和永佃权人的称谓。[2]2003 年国务院出台的《物业管理条例》对业主进行了定义，我国《物权法》也在建筑物区分所有制度中采用 让渡部分业主权利和义务，例如购房者基于与开发商的商品房买卖合同的约定而负担缴纳物业管理费的义务，享有参加业主大会行使表决权的权利等。 由此，笔者认为，《 ...
//www.110.com/ziliao/article-132892.html -了解详情
权益！ 再次，政府应当依法行政。 政府及时正确履行职责，也是依法行政。《物业管理条例》第19条规定，业主大会、业主委员会做出的决定违反法律、法规的，物业 平等。医生不因为职业原因比任何人人格低贱，更不比同小区其他业主法律地位低。物业公司和其他业主的表决行为是对人人平等的宪法规定的公然违反。现代社会提倡 ...
//www.110.com/ziliao/article-821977.html -了解详情
真实性、公益基金的账目等等，这样将导致业主举证非常困难。虽然我国《物业管理条例》规定业主享有知情权，[19]但业主知情权的范围过于狭窄，而且在业主行使 业主委员会诉讼主体资格刍议兼评〈物权法〉第83条》，载《黑龙江省政法管理干部学院学报》2007第6期。 [13]参见《业主起诉要求撤销业主委员会决议》 ...
//www.110.com/ziliao/article-484891.html -了解详情
的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。即,建筑物区分所有权可分为三部分:所有人对其在构造上和使用 大可能的透明度接受业主的随时监督。 其三,建立业主的救济机制。如浙江省物业管理条例第十八条规定:业主委员会及其委员未能依法履行职责或者其行为损害全体业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-181157.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务