生存。各级政府之所以热衷于征地，是为了“低征高出”、“以地生财”。[73]例如，上海市开发浦东地区时，每征一亩粮田向当地农民补偿2.3万元，每征一 所谓的“高新技术开发区”并未出现农民们期盼已久的工厂，反而是盖上了成片成片的商品房。[79]过去十几年来，各地政府推动的“万亩果园基地”、“中国蔬菜之乡” ...
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补平衡有关问题的复函》 (国土资厅函[2002]165号 2002年6月13日) 上海市房屋土地资源管理局： 你局《关于农民建房收费问题的请示》 (沪房地资金[2002 鼓励农民腾退多余宅基地。凡新建住宅后应退出旧宅基地的，要采取签订合同等措施，确保按期拆除旧房，交出旧宅基地。 （十一）加大对农村建设 ...
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质以获得资金，纯粹是一种担保行为，和以典价入股情况不一样。前不久，上海市对全市所有典当行经营的股票出典活动予以禁止，盖因此种活动尚无明确的法律予以 的进一步发展，典权制度本身的存在与发展亦将获得更充分的社会基础。例如现今我国商品房已经大量进入市场，私人房产在迅速增加。而从法律实践和德国的历史经验看，在 ...
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协调工作，防范于未然。 物管和业主、业主自治机构作为物业管理服务合同的两方，一方要提供物业管理服务，另一方要实现物业自我管理，如何 执行各种守则、公约。” [13] 《物业管理条例》第7条 [14] 《建设部关于加强商品房销售、房改售房与物业管理衔接工作的通知》(建房[1997]219号)指出：《业主 ...
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但由于信用在市场经济中的缺失，使得在现实生活中（尤其是在商品房预售中）经常发生不守诚实信用强行撕毁合同的情形，出现了大量的一房两卖（甚至数卖）的 城镇房屋权属登记条例》对预告登记作了明确规定；将于2003年5月实施的《上海市房地产登记条例》新增设了临时登记、预告登记及异议登记等。我们认为，当地方立法被 ...
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但由于信用在市场经济中的缺失，使得在现实生活中（尤其是在商品房预售中）经常发生不守诚实信用强行撕毁合同的情形，出现了大量的一房两卖（甚至数卖）的 城镇房屋权属登记条例》对预告登记作了明确规定；将于2003年5月实施的《上海市房地产登记条例》新增设了临时登记、预告登记及异议登记等。我们认为，当地方立法被 ...
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几乎无一例外地认为单位应适用消费者权益保护立法，实践中取得了较好的效果。如《上海市保护消费者合法权益条例》第2条第1款规定：本条例所称的消费者，是指 ，医疗、住房等还是社会福利性质，而现在这些领域已经更多具有了经营的性质，因此商品房、医疗、文化、旅游以及网络消费等各个方面所需要的商品和服务，都应包括在 ...
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