和内容的认定上具有权利推定效力，这就意味着不动产登记簿记载的物权权属状态并不总是会与真实物权状态相一致。（一）不动产登记簿的权利推定力与权属争议《物权法》 准确把握。借名人与被借名人之间关于房屋所有权归属的约定，显然与物权法规定的不动产物权生效要件不符，该约定不具有物权法上的效力。若支持借名人依据借名 ...
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内容的认定上具有权利推定效力，这就意味着不动产登记簿记载的物权权属状态并不总是会与真实物权状态相一致。 （一）不动产登记簿的权利推定力与权属争议 《物权法 准确把握。借名人与被借名人之间关于房屋所有权归属的约定，显然与物权法规定的不动产物权生效要件不符，该约定不具有物权法上的效力。若支持借名人依据借名 ...
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的车主（所有人）《,机动车登记办法》未予明文规定,但从理论上分析应以登记簿为准,这一点和不动产登记的原理一样,登记簿的效力高于产权证书,在二者不一致时,以 变动中所谓非经登记,不得对抗善意“第三人”,该“第三人”的范围如何,颇值研讨。关于第三人的范围,国内外民法学界历来存在无限制说和限制说两种观点。在 ...
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的变动模式为例，就土地物权所发生的任何法律行为方式的权利变动，其效力之发生，须以载入土地登记簿为条件，其特有的高明之处不是将登记变成物权行为单纯 、第153条（宅基地使用权）、第158条（地役权）等登记要件主义的例外。 [19]关于不动产登记性质的讨论与总结，可参见田士永：《物权行为理论研究以中国法和 ...
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条规定占有人于占有物上行使之权利，推定其适法有此权利。此条是关于占有效力的规定此种推定法院应当依职权适用而且这种推定并不限于所有权，还包括所有权 要件主义的国家，登记即具有强制性、普遍性，由此产生的登记簿也就具有能够公示不动产物权的效力。在登记权利与实际权利不一致情形下，法律优先保护登记权利。因此只有 ...
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公示力较强。虽然按照《法国民法典》第2279条第1款规定的精神，对于动产，自主占有具有与权利证书同等的效力，但由于权利证书与登记并不是等同的， 原理进行流通。根据发行抵押证券当事人的特别约定，抵押权人向登记所申请抵押证券的交付，虽然登记簿的记载转记为证券，但不动产登记簿的记载仍为有效，也就是说，抵押权 ...
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公示力较强。虽然按照《法国民法典》第2279条第1款规定的精神，对于动产，自主占有具有与权利证书同等的效力，但由于权利证书与登记并不是等同的， 原理进行流通。根据发行抵押证券当事人的特别约定，抵押权人向登记所申请抵押证券的交付，虽然登记簿的记载转记为证券，但不动产登记簿的记载仍为有效，也就是说，抵押权 ...
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于是真正的问题是，即使物权法上无效，在合同法上（债法）上有没有效力呢？ 关于这一问题，台湾立法和学者解释可资借鉴。根据谢在全先生论述，在 上记载的物权权利人为真实权利人，凡是善意地信赖登记簿进行交易者，均受保护的规则，即赋予不动产登记簿具有公信力。这种经登记的财产登记具有公信力，也被延伸到其他需要登记 ...
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的车主（所有人）《,机动车登记办法》未予明文规定,但从理论上分析应以登记簿为准,这一点和不动产登记的原理一样,登记簿的效力高于产权证书,在二者不一致时,以登记簿 变动中所谓非经登记,不得对抗善意第三人,该第三人的范围如何,颇值研讨。关于第三人的范围,国内外民法学界历来存在无限制说和限制说两种观点。在 ...
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的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。）可视为法律赋予了当事人的登记请求权。其实不然，该条规定实际上是不动产 的错误或非欺诈行为也不宜轻易更改，以维护登记的严肃性。[16] （四）关于不动产登记请求权的诉讼时效 诉讼时效又称消灭时效，是指权利人于一定期间内不 ...
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