。对土地纠纷案件的特点及原因细作分析犹为必要。 一、农村土地承包合同纠纷的表现形式和主要类型 1、政策的变化引起的纠纷。（1）税改前，农民种田要 ，对群众的号召力、凝聚力和说服力大大减弱。从调查的情况看所有土地使用权流转、农地征用、及农村集体经济收益分配等纠纷，均是由于村基层组织实施的重大决策没有按照 ...
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一般合同的特征外，又具有自身的特征。根据《中华人民共和国农村土地承包法》和最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（下称《农业 主体的确认。承包人未经发包人同意，私自转让合同。如受让人不履行或不完全履行转包合同，致使原承包人也无法履行原承包合同而引起的诉讼，如果发包人起诉应把 ...
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，因为：依照《村民组织法》第五条第三款的规定，村委会是集体土地的管理者，在集体土地利益受到不法侵害时，作为有直接利害关系的组织，其应当有权 承包合同法律效力的信赖，打击了长期承包合同实际耕种人对土地投入的积极性，严重影响了农村土地承包合同的稳定性。与其任由这种做法蔓延，不如适当适用情势变更原则，以司法 ...
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的土地上的野生植物当然属于私人所有。怎么能够设想，法律规定集体土地和私人享有使用权的土地上的野生植物属于国家所有？ 保护野生动物，本属于公法上的义务，且 ，应当报发包人备案。 修改意见：土地承包经营权人将土地以转包、出租、互换或者其他方式流转，当事人应当采取书面形式订立合同，但流转的期限不得超过原土地 ...
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。其设立方式采取的是以合同为基础的登记对抗主义规则，即未经登记的不能对抗善意第三人。获取二级土地承包经营权的流转方式主要有转包、互换、转让等方式， 。虽然从局部或某一时期而言，部分城市近郊的农村土地在这方面的功能已经弱化，但从总体而言，农村集体土地作为我国社会主义政权支柱之一的宪政功能并未从根本上改变 ...
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。其设立方式采取的是以合同为基础的登记对抗主义规则，即未经登记的不能对抗善意第三人。获取二级土地承包经营权的流转方式主要有转包、互换、转让等方式， 。虽然从局部或某一时期而言，部分城市近郊的农村土地在这方面的功能已经弱化，但从总体而言，农村集体土地作为我国社会主义政权支柱之一的宪政功能并未从根本上改变 ...
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有力的方法。第五，我国自 1949年以来，农村历经土地改革、互助组、合作社、大跃进、公社化等运动，城市国有企业、集体企业也经历多次合并、分立、转制，导致 ，应当报发包人备案。 修改意见：土地承包经营权人将土地以转包、出租、互换或者其他方式流转，当事人应当采取书面形式订立合同，但流转的期限不得超过原土地 ...
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利益，擅自转包，严重损害集体利益，有的甚至单方毁约，违法毁损承包标的物，导致纠纷发生。另外，近几年来伴随着离婚案件的增多，因离婚后土地承包问题如何解决 人民法院的司法解释以及中央有关文件的精神来确认合同的效力，严格审理，依法判决，维护当事人的合法权益。对于《农村土地承包法》实施后的行为，应当适用《农村 ...
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纠纷产生的原因主要有以下几个方面：一、土地承包合同不完善1、合同的形式要件不规范，合同条款不具体、不完善、不科学。农村承包合同一般要订立书面合同。但是 技术或不懂经营管理造成亏损，不但完不成承包指标，而且给集体财产带来损失。因此发包方一定要明确承包主体的身份，对于代包或转包者，应告知其应负的法律责任， ...
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范围内对集体所有或国家所有由集体使用的土地进行占有、使用、收益和限制处分的权利。其法律特征如下： 第一，农村土地承包经营权是基于土地承包合同而形成的一种 非耕地延长60年。第三，农民有权转让、抵押、转包其土地承包经营权，有权以土地承包经营权入股，土地承包经营权在承包期内允许继承，但继承者限于农业人口。 ...
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