，工程质量合格或者经修复后合格的归建设方所有并由建设方折价补偿实际施工人；工程质量不合格或者没有恢复必要的，应当适用恢复原状的法律规定，双方当事人的权利义务 质量保修金的约定也应属有效。我国对建设工程实行质量保修制度，质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证 ...
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，工程质量合格或者经修复后合格的归建设方所有并由建设方折价补偿实际施工人；工程质量不合格或者没有恢复必要的，应当适用恢复原状的法律规定，双方当事人的权利义务 质量保修金的约定也应属有效。我国对建设工程实行质量保修制度，质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证 ...
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，工程质量合格或者经修复后合格的归建设方所有并由建设方折价补偿实际施工人；工程质量不合格或者没有恢复必要的，应当适用恢复原状的法律规定，双方当事人的权利义务 质量保修金的约定也应属有效。我国对建设工程实行质量保修制度，质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证 ...
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，工程质量合格或者经修复后合格的归建设方所有并由建设方折价补偿实际施工人；工程质量不合格或者没有恢复必要的，应当适用恢复原状的法律规定，双方当事人的权利义务 质量保修金的约定也应属有效。我国对建设工程实行质量保修制度，质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证 ...
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该条的批复，合同法第286条规定的权利不以占有为条件，不论占有与否，建设工程承包人均享有优先受偿权。持上述观点的学者也不在少数。 （二）法定抵押权说 利于对承包人债权的保护。在这种立法模式中，价款的优先受偿权是基于建筑工程承包合同而产生的，仅具有债权性质的优先效力，不具有排他性，承包人可以拒绝发包人的 ...
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近日，接诸多施工总承包单位客户咨询建设工程价款优先受偿权问题，即如何行使合同法第286条赋予建筑施工领域总承包单位优先受偿的权利及行使该权利应当注意 行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程施工合同约定的竣工之日起算。六、关于装修装饰工程是否适用合同法286条的问题：依据最高人民法院 ...
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?以转包或者违法分包方式签订的建设工程施工合同无效。关于转包违法分包的认定，可以参照住房和城乡建设部印发的《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》 施工行为或管理行为，应当考虑转包人、违法分包人或者出借资质人的支出成本、合同各方的过错程度、实现利益平衡等因素，在各方之间合理分担该管理成本损失 ...
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和逾期利息。工程款包括预付款、进度款、结算款和保修金。如果使用《建设工程施工合同》示范文本的，其第二节通用条款部分明确约定了各类工程款的付款数额 可以有效遏制某些发包人以拖延决算为手段达到拖延工程款之目的。承包人欲充分利用，应当在施工合同中明确约定答复期限和逾期答复的法律后果??过期视作认可。提起诉讼 ...
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挂靠）签订的施工合同 3、建设工程必须招标而未招标或中标无效后签订的施工合同 4、违法分包签订的施工合同 总承包商的分包权来自总承包合同的约定，如果 质量是否合格而定：验收合格，承包人请求按照约定支付工程款，应予以支持，也就是说参照合同的约定来结算；验收不合格但经过修复后合格的，承包人有权按照约定要求 ...
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。如果发包人不行使该项解除权，则无论是法院或是转包人或是次承包人均无权否认次发包、次承包合同法律关系的效力。 第三，招投标法律中的禁止转包、倒包 得，而造价鉴定往往高于招标价，等于直接架空了招投标制度。 最后，否认招标体系下的合同结算价款直接与有关规范冲突。建设工程合同之司法解释规定，当事人就同一建设 ...
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