梅名下的房屋归自己所有。面对昔日情人，龚梅在法庭上表示，当初签订购房中介合同、贷款合同及开具相关契税发票等都以自己的名义进行，且自己参与了购房款的支付，也 茅军名下仍有其他房屋可供居住，而龚梅并无其他住所，且没有财力购买其他房产，故判定房屋归龚梅所有。同时，根据现有证据反映，为了购买涉案房屋，原告茅军 ...
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申税纳税、产权过户等相关事宜，买受人支付购房尾款。 这一逻辑，用房产中介的话归纳起来就是：“买家付大首付，卖家交房；产证满三年过户， 取得房地产权证书之前”、“取得房地产权证书后未满3年之前”，交易双方就该房地产转让签订合同、支付房价款、交付房屋的行为，并未违反《城市房地产管理法》、《上海市房地产转让 ...
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作为解除合同的理由，并要求卖方退还已收定金。 5、目前深圳各中介提供的二手房买卖合同版本中基本都有买方按揭贷款不足或按揭不成需追加首期款或一次性付款 双方互相不承担违约责任（卖房人已经收取的定金、首付款等款项要返还。 7、 房产新政属于国家宏观政策调控措施，虽不属不可抗力，但属于不可归责于当事人的事由 ...
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居间人，应当就有关订立房屋买卖合同的事项向委托人如实报告。根据合同法规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。如果卖方的房产没有房产证，无法办理房屋过户手续，中介公司未尽到认真审查的义务， ...
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四部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任。 卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。 要点五：有代理费明细单 随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实 ...
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的理论缺陷。首先，物权包括自物权（所有权）和他物权，他物权是指权利人依据法律规定或合同约定，对他人所有之物享有的物权。如果采所有权说，则造成刑法只保护所有权而 年8月，罗扬明知该房屋已被法院查封，仍隐瞒该事实，通过房产中介公司与郭某签订房屋买卖合同，以人民币138万元的价格将该房出售给郭某。同年8月至 ...
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贷款的，乙方应于***前以现金方式补齐房款。 3.2资金监管服务 ****房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于 签订之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。 5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的 ...
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。（4）已经完成过户阶段：买方缴税了个税、营业税、契税等房产交易税，且完成了过户手续，一般情况下此合同已经履行完毕，除非合同里有约定，否则一般情况下买方是不能退房的。但因担保机构，或者中介公司垫资，且合同有约定如买方拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求买方退房 ...
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体系的统一性和产品、服务质量的一致性，特许者有权对被特许者的经营活动进行监督，比如房产中介行业中要求用统一的品牌、装潢、标示、服务流程等。（2）有权 侵犯特许者合法权益，破坏特许体系的行为，有权终止被特许者的特许经营资格，这在特许合同中一般会有详细约定。主要义务（1）信息披露义务。在签约前向特许申请者 ...
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的统一性和产品、服务质量的一致性，特许者有权对被特许者的经营活动进行监督，比如房产中介行业中要求用统一的品牌、装潢、标示、服务流程等。 （2）有权 特许者合法权益，破坏特许体系的行为，有权终止被特许者的特许经营资格，这在特许合同中一般会有详细约定。 主要义务 （1）信息披露义务。在签约前向特许申请者 ...
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