贷款的利息，丙皮鞋厂已经通过1996年的64万元贷款偿还，而原审法院却对此问题未作审查，支持了乙信用社的请求，造成了重复计算----见乙信用社一审提交的利息计算 签订新的借款合同。在签订新合同时，其既未征求甲支行意见，也未核实抵押物是否存存在，更没有办理抵押登记手续。且在第二笔贷款到期后，长期不行使 ...
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发放贷款3000万元，房地产公司以149套商品房为上述借款提供抵押担保。合同签订后，双方办理了抵押物登记手续。银行遂向房地产公司发放了贷款。此后，经银行同意 房产出售的同意权，对房地产开发商而言，都如孙悟空头上的紧箍咒。抵押房产未出售之前，为了清还贷款，必然抓紧房地产项目的建设，注意控制成本及风险。 ...
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上的处分，[2]无权处分中的处分是指法律上的处分，即通过买卖、赠与、抵押等使所有权发生转让或权能发生分离的情形。毫无疑问，动产的无权处分，就是指没有处 ，我国不动产并没有完全市场化，许多房屋的价格的合理与否难以判断。例如，没有办理登记手续的单位福利房、经济适用房、房改房等，并没有确切的市价。这些都导致 ...
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后甲公司又以该担保物设定抵押权，向丙银行贷款300万元，双方并办理了抵押登记手续。甲公司未履行债务，甲、乙、丙三方因该担保物的处置引发争议，诉到法院。 银行申请贷款，丙公司以其房产一幢设定抵押，乙银行与丙公司签订了抵押合同一份，约定双方在合同签订之日起5日内到房屋登记管理部门办理抵押登记。后乙银行依约 ...
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，因此根据物权公示原则，一般民事优先权都具有公示的外部特征，如抵押权要办理抵押登记。但从《合同法》第286条及第十六章的规定来看，并没有要求建设工程 必须依法登记，而《合同法》对建设工程价款优先受偿权并未作应当履行登记手续的规定，故该权利应当为优先权。同时，认为其观点在理论及实践上的一个重要依据是最高 ...
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这种优先权又未进行登记，第三人很难知道发包人是否拖欠工程款，更不可能知道承包人享有并行使优先权，而与发包人就该项在建工程办理了抵押登记手续。按照《 发包人又向消费者预售了房屋。人民法院是应承包人的申请将该工程予以拍卖?还是将房产交于购买商品房的消费者?如果不应承包人的要求将该工程予以拍卖，则没有执行《 ...
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已经得到了所有权，李四才是真正的所有权人。判决一经生效，李四就可以拿着判决书到登记机构办理登记手续。特别要说明的是，李四凭生效判决办理的登记，不是 建造的房屋、继承的房屋、判决取得的房屋，未办理登记前就可以转让、可以设定抵押，不动产物权变动的登记生效主义，就变成了登记对抗主义，显然是与前面关于物权公示 ...
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，伊斯兰教的清真寺，及供奉各种神明的庙宇。根据现行的国家政策，教会（天主教、基督教和东正教）的房产，为中国教会所有。佛教和道教的庙观及所属房产为 交房、办理产权过户并同时办理抵押登记之后按揭人陷于不能支付，按揭银行虽然可以行使抵押权，但必须遵循物权法关于抵押权行使程序、手续和方法的规定。 除此之外，让 ...
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上的处分，[2]无权处分中的处分是指法律上的处分，即通过买卖、赠与、抵押等使所有权发生转让或权能发生分离的情形。毫无疑问，动产的无权处分，就是指没有 支付一定的价款，具体的比例应当根据不动产的情况来判断。 五、对必须办理完毕登记手续要件的理解 《物权法》第106 条第1 款规定完成公示是善意取得的要件 ...
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或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3％以内（ 房产证未办理之前承担阶段性担保责任，在房产证办理后由购房者以房产为抵押物担保贷款的抵押贷款协议。需要注意的问题：月供的选择跟经济实力挂钩，手头拮据的可以 ...
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