，在逻辑上直接影响的是出卖人能否依约履行自己转移所有权于买受人的合同义务，故不能因为出卖人无法履行合同义务，就否认出卖人与第二买受人间订立的 种制度，预登记制度需要转交付制度的配套配置。 在我国一些经济发达城市，不动产交易的中介机构应当事人双方的要求已经自发地扮演了转交人的角色。买方将价金交给中介机构 ...
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了第三人和其自己的利益。因此，笔者认为，应该仿照商事短期时效制度，规定出租人履行告知义务的期限是一个月。相反地，可以推出，法律规定的提前三个月应该是 承租人当然可以行使优先购买权，与出租人签订合同，善意第三人无法与之对抗。2、若善意第三人已经进行产权变更登记，取得房屋所有权，那么此时如何来协调承租人的 ...
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责任。 但是建设部《商品房销售管理办法》第十五条又说：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中 解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的 ...
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均被建设方（出卖人）用作向银行贷款的抵押物，在未解除抵押之前，买受人无法取得土地使用权证，出卖人同时还负有及时、适时解除土地抵押的行为义务。 《解释》 ，商品房买卖合同的签订和履行中的其他逾期问题显然不止于此；其他如二手房买卖，其对于房屋交付、房屋质量等与新建商品房均有不同，同时还牵涉到中介、代理关系 ...
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提存的原因、条件、程序、法律效力等问题。《合同法》第91条明确规定提存为合同权利义务关系终止的事由之一，并以第101～104条规定了提存的原因、风险责任 的专业人员，能够依法公正处理这类事务。因此，提存是解决因债权人原因而使债务无法履行的有效的、合理的途径。4.提存制度的建立，符合我国民事立法的宗旨。 ...
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，在逻辑上直接影响的是出卖人能否依约履行自己转移所有权于买受人的合同义务，故不能因为出卖人无法履行合同义务，就否认出卖人与第二买受人间订立的 种制度，预登记制度需要转交付制度的配套配置。 在我国一些经济发达城市，不动产交易的中介机构应当事人双方的要求已经自发地扮演了转交人的角色。买方将价金交给中介机构 ...
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过程中涉及到国家行政主管机关的管理活动，同时又包含了平等主体之间的合同关系。因此在房屋拆迁过程中主要存在两种法律关系，一个是行政法律关系，一个是 大城市。而以各地政府规范性文件发布有关拆迁的地方性规范，在目前资料情况下还无法统计。根据《立法法》，全国人民代表大会常务委员会的法律解释同法律具有同等效力， ...
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假扮雇主，许海峰负责望风，收取中介服务费、美容整形费等，后以威胁、欺骗、拖延等方式，使被害人无法履行劳务合同，骗取多名被害人钱款共计人民币48 手术知情同意书、患者就诊告知、手术单、整形手术价目表、开房记录、房屋租赁合同、合作协议书、营业执照副本复印件、工作说明、110接处警记录、立案决定书、破案报告 ...
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是术业有专攻的表现。演员与经纪公司提供的合同主要是居间、行纪、代理服务，这点有点像房屋中介公司，只是比房屋中介公司更多了一些服务。王晶律师表示，易 ，经纪公司的主要任务是为演员寻找合作机会，如果雪藏的话，应该考虑是否属于“不履行主要债务”。其实，刚刚知道有“雪藏”这么个事情的时候我就很奇怪，为什么会有 ...
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可主张继续履行2016年3月9日，赵女士通过中介公司和张先生签订了商品房买卖合同。合同约定张先生将名下的一套房产转让给赵女士，购房价格为180万元。同时， 。在王先生按照合同约定履行了全部合同义务后，到了交付房屋的期限，开发商却未按约定交付房屋，王先生得到的答复是，超过两个月后若仍无法交付房屋会按照 ...
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