鞠某通过房屋中介机构看上一套价格86万元的二手房，但嫌价款太高、税费太高，请求房主张某降点价。由于双方一时协商不好，中介的工作人员就给他们支了 或者拘役，并处罚金。 二是当买房人再次转让房产时，将面临卖出和买入价之间差额较大，相应税费被拉高的问题，将要承担更多的税赋。 三是如果买者用该房屋抵押，就得不 ...
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营销方式。然而在现实中，诚意金有时只是表达了购房者单方面的诚意，一些开发商以及房屋中介并不受诚意金所应体现的诚意制约。 由于“诚意金”并不具有合同担保效力， 致商品房买卖合同无法订立的法律事实。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条前段称，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买 ...
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委托中介代购房竟被坑四万元买主愤而起诉——— 彭莉娟律师139-1734-7735王女士委托某房屋经纪公司代购**区一套住房，双方签订了《委托购房合同》，王 的价格，至于其中有多少钱给原房主，是公司运作的问题。因此不同意返还。 最终，宣武法院判决房屋经纪公司返还王女士4万元，并负担诉讼费。 彭莉娟 ...
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清算期间涉税问题进行简要解析。案例2010年5月6日，股东A、B出资设立了C公司，办理并领取了营业执照、税务登记证等，经营范围为房屋租赁，公司 中的清算组，通常由法院根据公司法第一百八十三条之规定，指定具有管理人资格的中介机构组织有关人员组成清算组，由该清算组依法履行清算职责。清算组由法院指定而产生， ...
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与经纪公司提供的合同主要是居间、行纪、代理服务，这点有点像房屋中介公司，只是比房屋中介公司更多了一些服务。王晶律师表示，易老师思考得比较深刻。 获得法定解除权并不容易，除非合同明确约定。三、起草、审核艺人经纪合同要注意哪些问题？赵虎律师表示，如何有利于影视娱乐业的发展，是法律应该考虑的命题之一。如果对 ...
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流程与租赁普通住房的流程基本相似，主要分为踏看房屋、磋商条件、合同条款磋商、签署合同和交付房屋等环节。通过房产中介租赁时这些环节都会有经纪人参与其中，相关 。但是，由于办公楼与住宅相比具有一些特殊性，因此，在租赁过程中，有一些问题值得关注。 首先，办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某 ...
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放贷者和以撮合借贷从中收取高额手续费为业的中介机构，甚至抵押中介公司、房屋中介公司也从事借贷中介业务。典当行从事借贷业务，以管理费为名向借款人 主张的本金以外的利息或者损失，不应当支持。 九、借贷合同纠纷涉嫌刑事犯罪问题的处理 1998年国务院《非法金融业务活动和非法金融机构取缔办法》以及2007年 ...
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职业放贷者和以撮合借贷从中收取高额手续费为业的中介机构，甚至抵押中介公司、房屋中介公司也从事借贷中介业务。典当行从事借贷业务，以管理费为名向借款人 主张的本金以外的利息或者损失，不应当支持。 九、借贷合同纠纷涉嫌刑事犯罪问题的处理 国务院《非法金融业务活动和非法金融机构取缔办法》以及国务院《关于同意 ...
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。 典型的如高等学校作为被告的行政诉讼案件，法院对于高校是否具有国家行政职权的问题，采取了考察高校是否是法律、法规授权组织的路径，从而决定高校是否具有 部门的施工图设计文件审查权，交给相应的行业组织或中介组织自律管理。 之后，2004年新颁布的《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》 ...
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传播和蔓延起到推波助澜作用的应是美国的次级贷款。次级贷款运作中存在的问题之一便是资产证券化带来的新商业模式使得风险在积累时定价过低、在 策略。[6] 就是这种掠夺性贷款行为侵害了消费者的权益，从而引发了对消费者保护问题的思考。对于何为掠夺性贷款（Predatory Loan），其实并没有一个统一的定义 ...
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