拆迁许可留下了太大的空间，为市场主体如房地产开发商实行商业开发申请城市房屋拆迁许可大开方便之门。《行政许可法》第十三条有关市场竞争机制可以有效调节 的市场评估价交由中介机构完成，往往规定由房屋拆迁主管部门与价格主管部门共同制定补偿标准，这一差之毫厘、谬以千里的制度选择导致了拆迁补偿的非市场化问题。因此 ...
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结果麻烦更多。这里仅就自己所思所想和司法实践中发现问题提出几点意见和建议，希望能启发一二：一、慎选中介：现在房屋中介林立，鱼目混珠者不少，选中介不能 。2、提交的复印件也要注明该文书专属用途：一般注明，“本-仅在作为办理房屋委托交易产权证明，交易要以原件为准，不得用作他用”即可。避免丢失和恶意交易诈骗 ...
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真正的屋主，这时租客对房屋所有的问题都得跟中介沟通，中介在这其中其实有很大的权利。那么，要是租客在退房时，房屋中介无理由扣了押金该怎么办？下面 返还押金。要是中介违反押金返还义务，租客可以及时向工商部门举报。同时，也可向主管中介的房管局等部门进行投诉。怎样确定不是人为致损？要确定是否为人为损坏房屋，就 ...
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购房已成为百姓安居乐业的大事，无论是购买新建商品房还是二手房，都会涉及专业的法律问题，光是拟订合同条款就大有讲究。特别是购买新建商品房，开发商提供的商品房 办理二手房买卖业务按房价款的2%收费。当事人支付同样的费用，却可以得到比房屋中介更为专业和全面的服务。在律师的指导下进行交易，相信当事人会感觉更为 ...
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]。下面就指导案例第1号案情作简单介绍：产权人李某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。购房者陶德华（被告）分别在A公司、B公司以及上海中原物业 。交易资金监管不当引起的风险。如何确保交易资金的安全是房地产交易中最为核心的问题。因为房产交易不像其他商品交易那样可以当场“一手交钱一手交货”，必须由买卖双方 ...
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其中专章对房屋中介机构从业人员和机构、业务的管理予以了规定，对于其法律责任未有专门明确，只是强调了违反管理规定的一般罚则，即行政责任问题，对于 经营活动中应尽的谨慎审查义务，前面已经陈述，此处不再赘述。 (二). 设立房地产中介机构行业责任险，转移部分风险，促进行业的良性发展。 1、何谓行业责任险。 ...
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其中专章对房屋中介机构从业人员和机构、业务的管理予以了规定，对于其法律责任未有专门明确，只是强调了违反管理规定的一般罚则，即行政责任问题，对于刑事 财险，对于造成损失产生赔偿责任的责任人，保险公司仍有进一步索赔的权利。房地产中介机构仍然需要加强业务学习与交流，提高房地产评估师、经纪师以及相关从业人员的 ...
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购买时间。不少业主将所购期房出售时，将产权过户等手续委托房屋中介公司办理。对此，房屋中介公司接受委托后，应秉持为委托人服务的原则，全面、及时地 买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。 最高法院《关于审理商品房 ...
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购买时间。不少业主将所购期房出售时，将产权过户等手续委托房屋中介公司办理。对此，房屋中介公司接受委托后，应秉持为委托人服务的原则，全面、及时地 房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。最高法院《关于审理商品房 ...
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购买时间。不少业主将所购期房出售时，将产权过户等手续委托房屋中介公司办理。对此，房屋中介公司接受委托后，应秉持为委托人服务的原则，全面、及时地 房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。最高法院《关于审理商品房 ...
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