内容，由法律规定。而《物权法》中只规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种用益物权以及海域使用权等特许物权[xii]，根据物权 法制办农业资源环保法制司、建设部政策法规司、住宅与房地产业司编：《城市房屋拆迁管理条例释义》，知识产权出版社2004年版，第13页。 [ii]参见国务院 ...
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保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。1.2由政府依照国家和本市有关城乡规划规定组织实施的对危房集中、 之一均认定为其他住房：（1）在他处拥有公有住房使用权，或者拥有私有房屋所有权（含宅基地、商品住房包括使用贷款购房的情形）；（2）将已购公有住房出售 ...
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本案。原审上诉人福州市房地产管理局(下称市房管局)的委托代理人齐苍非、福州市仓山区城市建设综合开发公司(下称开发公司)的委托代理人李青青、原审被上诉人陈秀容的委托代理人林 原有的未经审批就在原属陈杨标所有的宅基地上搭建的木构房后而建盖的，但至今未办理房屋产权登记，仅持有福州市仓山区六一南路东侧整顿街面 ...
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申报程序经有关机关按法定程序公示、审批后，对无人提出异议的申报颁发了集体土地建设用地使用证，此证以申报的户主为土地使用者，记载了土地的基本情况包括房屋四至 应以该土地使用证作为认定房屋权属的依据，并将申报颁发土地使用证时所报家庭人口数视为对产权共有人的一种新的确定。第二种意见认为，应以宅基地审批表上的 ...
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对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构 单位甚至把预售款挪作他用。《房地产管理法》明确规定商品房预售款必须用于有关工程建设，不得挪作他用。为此，应明确规定预售款必须存入指定的专门银行，由银行 ...
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，国家暂停征收固定资产投资方向调节税。 （二）物业税的提出 目前我国针对土地和房屋的税种主要有：城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、城市 的将不发生物权效力；严格限制以划拨方式设立建设用地使用权；严格限制农用地转为建设用地；禁止城镇居民在农村购置宅基地等条款都将产生法律效力，为房地产业提供 ...
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规划的制定 第三章 村庄和集镇规划的实施 第四章 村庄和集镇建设的设计、施工管理 第五章 房屋、公共设施、村容镇貌和环境卫生管理 第六章 罚则 第 ，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地； （二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划 ...
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条的规定，现就若干应用问题通知如下： 一、征用土地公告后，区（县）建设用地事务部门应当依据批准征用集体土地文件，组织被征地的农村集体经济组织、农村村民或 房屋拆迁管理实施细则》执行；被征用集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按《若干规定》执行。 七、拆除宅基地范围内建筑物和构筑物的，经批准建筑占地面积内的 ...
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纠纷为约527万件，其中婚姻纠纷95万件，继承28万件，赡养39万件房屋宅基地55万件，邻里纠纷80万件，合计297万件，占全部纠纷的56.4% 效力时，我国的人民调解必将有大的发展，必将在有中国特色的社会主义民主法律建设中发挥更大作用。 [60] 这位基层司法行政人员所琢磨的对策未必全都合适例如关于 ...
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不论是农村宅基地建房还是城镇建房，均需要申请办理土地使用权证、规划许可证、建设许可证，而对于没有办理上述许可证就私自建房的，可以称之为“无证”房屋。 无 要求办理规划许可证的要求出自于《城乡规划法》第41条规定：“建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。”而《城乡规划法》颁布 ...
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