房屋宅基地建设 -法学论文搜索

宅基地建设究竟谁说了算

授予行政许可，其实质就是要判断法定条件标准是否满足。遗憾的是，在政府批准宅基地建设这一行政许可的事实中，法定标准条件却清晰模糊，由此就赋予了行政利益失衡？可选择的方法之一就是修改《安阳殷墟综合保护规划》，放宽对集体经济组织房屋建设的限制，但这确实可能给文物保护工作造成重大影响。另外可以参照国家自然 ...

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陕西农村宅基地政策法规索引及摘编

所有权后，也随之取得了该房屋宅基地的使用权。 9、因房屋继承引起的宅基地使用权纠纷。公民生前使用的宅基地不属于遗产，不能作为遗产分割。公民死亡按照国家规定给予扶持。村庄的基础设施和公共设施由农村集体组织多渠道筹集资金建设，各级人民政府应当给予扶持。第八条各级人民政府应当宣传推广农村村庄和村民住宅 ...

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乡土社会房屋买卖纠纷

的审查、批准手续办理。”第64条规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”上述司法解释作为审判实践中确认农村。场的秩序，对于维护人民群众的切身利益和私有财产权益，减少纠纷，促进乡村的建设和发展，维护社会的安定，就都有着十分重要的意义了。这方面最值得注意 ...

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论宅基地上的建筑物区分所有

符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划。可见，对于农民如何利用宅基地建设房屋，除了要求符合村庄和集镇规划，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和，并基于此财产权利性质而得出应允流转之结论，却在房地流转可能导致农民丧失宅基地使用权、导致农民侵占耕地建造新的住宅，从而造成农民生计受到威胁、土地流失等 ...

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农村宅基地能否转让

超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权……。”第五十一条规定：“按照本规定第四十五条至第四十的审查、批准手续办理。”第64条规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”上述司法解释作为审判实践中确认农村 ...

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农村房屋买卖的效力

超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权……。”第五十一条规定：“按照本规定第四十五条至第四十的审查、批准手续办理。”第64条规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”上述司法解释作为审判实践中确认农村 ...

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农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

条是为维持农业用地的数量，保证农民的生存之本和粮食供应而规定，宅基地本就是建设用地，其主体变更不会导致农业用地的减少，所以将该条适用于宅基地使用权。转让取得是指符合建房条件的村民，经审核批准购买同集体经济组织成员的房屋并取得房屋宅基地使用权。应明确的是，只有本集体经济组织的成员才具有分配取得宅基地 ...

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农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

条是为维持农业用地的数量，保证农民的生存之本和粮食供应而规定，宅基地本就是建设用地，其主体变更不会导致农业用地的减少，所以将该条适用于宅基地使用权。转让取得是指符合建房条件的村民，经审核批准购买同集体经济组织成员的房屋并取得房屋宅基地使用权。应明确的是，只有本集体经济组织的成员才具有分配取得宅基地 ...

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上海市农村个人住房建设管理办法

前款规定的建房用地标准执行。? 第二十九条围垦不满5年的垦区，移民房屋宅基地总面积不得超过250平方米，其中建筑占地不得超过125平方米。? 围垦满5年的土建工程造价5%至10%的罚款。? 第四十条农村个人建房户违反《农村个人住房建设工程许可证》的规定，擅自扩大建筑占地面积、移位建房、超过层数等严重 ...

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农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

条是为维持农业用地的数量，保证农民的生存之本和粮食供应而规定，宅基地本就是建设用地，其主体变更不会导致农业用地的减少，所以将该条适用于宅基地使用权。转让取得是指符合建房条件的村民，经审核批准购买同集体经济组织成员的房屋并取得房屋宅基地使用权。应明确的是，只有本集体经济组织的成员才具有分配取得宅基地 ...

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