设备制造安装改造维修监督检验及定期检验，并明确该项许可的实施机关为国家质监总局核准的各级质量技术监督部门所属的特种设备检验检测机构按照质检部门的规定， 区域。 二、存在的问题 (一)《条例》中检验检测管理体制存在的瑕疵 按照《条例》确立的监管职责分工，建设主管部门负责房屋建筑和市政工程起重机械安装、 ...
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。 国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。这是对建筑商建造房屋的质量 判决的法律依据。但是，适用该规定的前提条件是要确定建筑商建造的商品房确实存在质量问题。如果渗漏是受害人及其相邻关系人造成的，即使在五年的质保期内，建筑商也 ...
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。 国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。这是对建筑商建造房屋的质量 判决的法律依据。但是，适用该规定的前提条件是要确定建筑商建造的商品房确实存在质量问题。如果渗漏是受害人及其相邻关系人造成的，即使在五年的质保期内，建筑商也 ...
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，不是建筑工程合同而是承揽合同，双方之间是承揽合同关系，房主是定作人，包工头是承揽人。根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释 置备必要的施工机械和安全保障设施。只有严格规范建筑施工活动的管理，才能从根本上杜绝关系人民生命财产安全的建筑工程质量事故和安全事故的发生。很显然，违反 ...
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房屋类型鉴定的批复》（沪房管征[2012]356号）（9）《关于修订上海市房屋建筑类型分类表的通知》（沪房[1990]规字发第518号）（10） 3号）（7）上海市高级人民法院《关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》（沪高法民一[2004]44号）（8）《上海市高级人民法院关于调整 ...
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，将被视为违约，并承担违约责任。针对发包人指定分包，《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第7条规定，建设单位不得直接指定专业分包 ，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第12 条规定，发包人直接指定分包人分包专业工程,造成建设工程质量缺陷, 应当承担过错责任。 ...
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进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。该许可证制度实施的目的在于加强对建筑活动的监督管理、维护建筑市场秩序、保证建筑工程的质量和安全。 对于该许可证对于合同效力的影响，笔者与浙江省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》秉持相同观点，认为 ...
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当事人诉讼成本，延长案件审理期间的弊端。考虑到实践中存在因房屋质量问题或其他原因影响承租人使用房屋的情形，完全参照合同约定的租金标准确定承租人支付使用费可能与其 建筑消防技术标准需要进行消防设计的建筑工程。上述工程未经竣工验收，不得交付使用。而乡、村庄规划区内的房屋因建设规模小，达不到适用上述法律、 ...
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村旧村改造工程，在未取得商品房预售许可证的情况下与原告张某签订了《认购房屋协议书》，约定：乙方购买甲方开发建设的新区2-3号门面房2套，建筑面积 责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖 ...
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的4亩多土地交由原告进行房产开发，且由乡政府全力支持。工程建成后，一方面房屋出现墙体裂缝等质量问题，另一方面随着房屋的建成，该地段迅速升值，村民们以房屋有 通道上进行小产权房建设，严重堵塞排水通道，由于建房后排水通道被封闭或被建筑垃圾堵塞，极易使通道产生淤积，又无法清淤，一旦发生洪涝灾害势必会给城镇 ...
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