的所有权取决于我国的善意取得制度是否适用于不动产，即各方当事人发生争议的标的物-房屋是否可以适用善意取得制度。我国《民法通则》未确立动产善意取得制度，但 。否定说的第二种观点认为，当代不动产普遍建立了不动产登记制度，由于不动产登记簿的普遍公开性，任何人均不得宣告自己不知道登记的内容，这样，主观意义的 ...
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方式。 按照物权公示原则，物权正确性的实质通过符合法律认可的形式反映出来，即不动产登记簿上记载的不动产物权和动产占有的事实表征的物权是正确的物权，这就是物权公 转房屋所有权的物权意思表示，并办理所有权移转登记，买受人成为不动产登记簿中的房屋所有权人；该意思表示一旦被撤销，出卖人就有法律上的根据恢复对该 ...
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在对房屋进行所有权处置时只能依据房地产登记管理部门的登记来判断房屋的权属，行政机关作出登记的注销、变更等等行为就会影响到信赖不动产登记的当事人的利益。 不动产登记簿是国家掌管的、以国家信誉支持的不动产物权的法律根据，因此，信赖不动产登记簿并以其为根据取得不动产物权的 ...
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因未及时办理产权登记或者变更登记而丧失。权利人取得权利后，其他法院对涉案房屋采取保全措施并不能影响权利人已经取得的权利。案件来源：中华人民共和国最高人民法院 产权证书不影响转移登记的效力。 裁判要旨：虽然房屋登记程序包括记载于登记簿和发证两个程序，但只要房屋登记机构将房屋权利和其他应当记载的事项记载于 ...
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第2款的规定，上述双方当事人经过公证人公证的物权合意，或者权利人一旦将符合土地登记簿法29条规定的登记许可证交付对方，就要受到物权合意的约束。这种约束力表明，出让方 的所有权呢？在承认公信力的前提下，因登记的所有权人是乙，丙也相信房屋是乙的所有物则丙取得其所有权。如果不承认公信力即使登记的所有人是乙， ...
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进步,符合我国市场经济发展的需要,异议登记制度从维护房产权利人的利益角度出发,降低因登记簿登记错误而可能给真实不动产权利人造成的损害机率。律师在在业务操作中也 ，如人民法院判决文书、政府征收命令、事实行为等。 从《最高人民法院关于审理房屋登机案件若干问题的规定》第六条的规定来看，对于非民事法律行为引起 ...
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两种新的登记制度。其中之一是异议登记制度。什么叫异议登记？如不动产登记簿上记载某一套房屋的所有权人是张三，而李四对此提出异议，认为该房屋不是 房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。物权法第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记 ...
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第2款的规定，上述双方当事人经过公证人公证的物权合意，或者权利人一旦将符合土地登记簿法29条规定的登记许可证交付对方，就要受到物权合意的约束。这种约束力表明， 的所有权呢？在承认公信力的前提下，因登记的所有权人是乙，丙也相信房屋是乙的所有物——则丙取得其所有权。如果不承认公信力——即使登记的所有人是乙 ...
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的权利进行更正，也许可当事人对不正确的登记提出异议抗辩，并把这种抗辩纳入不动产登记簿。 这就是说，首先要在法律上建立登记权利的“正确性推定”原则；然后建立当事人对更正 是国家登记的，是以国家信誉作为担保的行为，第三人买房屋时，是根据国家建立的登记簿购买的，所以第三人的权利取得没有任何法律上瑕疵，是应该 ...
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。”就登记生效的物权变动而言，该条规定体现的精神是，法律推定不动产登记簿上记载的不动产权属状况以及权利限制事项与真实情况保持一致。这主要包括了两 记载不一致，人民法院可以推翻登记簿记载所证明的物权状态，根据当事人提交的证据确认不动产物权的权属。(二)物权关系与债权关系之区分与房屋权属确认对于借名购买的 ...
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