同时也为了便于后续办理不动产抵押物的拍卖、变卖等相关手续，受让人应尽可能及时办理抵押权转移登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》 第 69 条的规定 :因主债权 ，不得单方申请。 R笔者对此不敢苟同。该条中的当事人应为原抵押权人与抵押权受让人.具体理由如下 : （1）该条规定的申请材料中有一个特别的 ...
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同时也为了便于后续办理不动产抵押物的拍卖、变卖等相关手续，受让人应尽可能及时办理抵押权转移登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》 第 69 条的规定 :因主债权 ，不得单方申请。 R笔者对此不敢苟同。该条中的当事人应为原抵押权人与抵押权受让人.具体理由如下 : （1）该条规定的申请材料中有一个特别的 ...
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同时也为了便于后续办理不动产抵押物的拍卖、变卖等相关手续，受让人应尽可能及时办理抵押权转移登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》 第 69 条的规定 :因主债权 ，不得单方申请。 R笔者对此不敢苟同。该条中的当事人应为原抵押权人与抵押权受让人.具体理由如下 : （1）该条规定的申请材料中有一个特别的 ...
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债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押 权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第二百零六条 解释，其财产范围限于动产，不包括不动产，以所有权使用权不明或有争议的财产设定抵押权，抵押无效；但是以所有权使用权不明或有争议的动产设定抵押，符合善意取得构成 ...
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债权额限度内就该担保财产优先受偿。第二百零六条规定有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定 解释，其财产范围限于动产，不包括不动产，以所有权使用权不明或有争议的财产设定抵押权，抵押无效；但是以所有权使用权不明或有争议的动产设定抵押，符合善意取得构成要件 ...
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.民法诸问题与新展望.中国政法大学出版社.2002年版.[3]温世扬,廖焕国.论抵押权物上代位性与物上追及力之共容.法学.2001(6).[4]朱庆育. 一改担保法解释的规定,继承了1998年《民法通则》规定的抵押物转让时须经抵押权人的同意。本来沿着担保法解释合乎法理的方向继续走下去的话,是与国际上的 ...
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在于建筑物所有权与建设用地使用权不得异其权利主体。仅就房地单独抵押本身，抵押权人所取得的并非是建筑物所有权或建设用地使用权，[20]而仅是建筑物所有权或 领域里的贯彻，其实质在于对建筑物所有权和建设用地使用权进行价值分割，虽然抵押权设定时交换价值分属于不同主体，但在实现时并未最终导致房地权利主体不一致 ...
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和交易安全原则，因此而设置此项但书。[2] （二）增设了债务人可以请求留置权人及时行使留置权的规定 与动产质押的情形相当，《物权法》第237条规定： 第二款并非针对抵押财产转让合同的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不应予以支持。受让人因抵押登记未 ...
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的扣押权（hypothecs或hypothecation），其中的法定扣押权类似于动产优先权，除扣押权人不能擅自转让扣押的财物外，有权将该特定财产优先清偿其债权，包括 ，未经登记的不动产优先权，仅可对抗一般债权人，而不能对抗抵押权人，其只能与其他抵押权依成立先后依次受偿。法国民法对一般优先权则未作任何 ...
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，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。由此可见，即使抵押物被法院采取强制措施，抵押权人仍可依法追及至抵押物，并享有优先受偿权。举重若轻，抵押物被强制 保护，也无疑减损了受让人对抵押物的所有权，[22]521抵押物的受让人如何对抗抵押权的行使，国外立法例规定有四种办法：其一，瑕疵担保请求权。抵押物受让人 ...
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