， 为此举债， 公司经营所得是夫妻双方的共同财产， 但之后用部分共同财产为妻子购买专用的生活用品而成为妻子的个人财产 （例如贵重首饰） , 24或者夫妻双方约定将 的份额并存于之前的共同财产上， 而配偶另一方与拍得人不存在共同关系， 因此， 仅可能是按份共有， 但这里不存在维持共同关系的必要， 同时按 ...
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使用、收益、处分的权能，其他业主不享有优先购买权，另建筑物区分所有不仅要区分专有的份额，而且还要对共有部分享有共有权。故与按份共有不合，难以认定其是按份共有的性质 第650页。如王怀仁诉福鼎县秦屿供销合作社房屋优先购买权案，二审法院认为，原审被告店屋与第三人房屋虽连为一体，但双方产权界限明确，第三人对 ...
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按份共有两种基本类型。目前，我国民法学者通常把共有权分为按份共有和共同共有。这种分类方法与《民法通则》的分类方法相一致。 越南社会主义共和国民法典也是采用的 ，债务履行之后，债权人应当方将该财产返还债务人或者第三人；债务人不履行债务的，债权人有权就该财产优先受偿。 德国法并没有规定让与担保制度，而是在 ...
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委托将贷款额作为购房款的一部分，直接划付给房地产开发企业或第三方机构。然后，购房者按贷款合同约定逐月或逐年还款的行为。在实际操作中，一般由房地产开发企业或 的，下列自然人、法人或者其他组织在同等条件下依法享有优先购买权： （1）共有抵押物的其他共有人； （2）抵押前已出租房地产的承租人。 抵押人和 ...
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。 早在90年代初期最高法院召开的一个专家讨论会上，当讨论到是否承认共有人的优先购买权时，中国社会科学院法学研究所的谢怀栻老师就指出，我们的社会正在 出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 这是将 ...
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量上的分割，其性质与总股权相同。各股东按照份额享有股权，正是一种准按份共有关系。公司财产在法律上是一物，不可分割，总股权也只能是一个整体的权利 股东可将其份额的全部或一部予以转让，此时有限公司的其他股东在同等条件下享有优先购买权。 ⑶准共有优先适用该权利立法的特别规定。股东之间权利的行使也正是优先适用 ...
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“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效”，但该 关系，本质上仍属债权性质，按照物权优于债权的理论，共有人的优先购买权要优于承租人的优先购买权。 家庭成员之间的房屋买卖，具有浓厚的人身色彩，与 ...
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“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效”，但该 关系，本质上仍属债权性质，按照物权优于债权的理论，共有人的优先购买权要优于承租人的优先购买权。 家庭成员之间的房屋买卖，具有浓厚的人身色彩，与 ...
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与社会常理，有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。 2010年1月7日 出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （二）夫妻双方就出资额转让 ...
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承担连带赔偿责任；数个行为间接结合的则为“多因一果”，各行为人对受害人承担按份赔偿责任。所谓直接结合，就是指数个行为结合程度非常紧密，对加害后果而言，各自 对出租人整体出售的房屋有无优先购买权的问题。在房屋租赁关系中，尤其是商业用房的租赁关系中，常常发生出租人将一幢房屋出租给数人，每个承租人只承租其中 ...
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