共同共有人以没有经过其同意而请求法院宣判合同无效的风险。 其次，应当查明产权是否有它项权。主要应当查明是否有抵押担保权及是否被法院查封等。如果有它 金额过大，也会给购房者带来资金风险，购房者在支付高额定金前，须对房屋产权情况作充分了解。 买卖合同仔细写附件 业内人士许先生表示，除了房屋标的、总价、房屋 ...
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的期间内;不涉及债务人、债权人主观上是否为恶意的问题;对原来没有财产担保的债务提供抵押,属于所谓的厚此薄彼的做法。值得注意的是,有的学者认为该条并不认为 形式掩盖非法目的的行为无效,是因为该种行为属于伪装的民事行为。由于伪装的合同所表现出的意思表示并非当事人的真实意思表示,当事人故意使其表示与其意思不 ...
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当事人意思不足和节约交易成本而作的示范，并不具备物权法规范的强行性性格，因而不存在合同债权法定的问题。 而在物权法，其法律规范的性质多为强制性规范，不允许当事人自由 的实务上，即对最高额抵押的从属性进行从宽解释，而仍承认其为物权法上的物权。物权法定的缓和，也可以利用现有的物权制度，例如让与担保，即系以 ...
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补充当事人意思不足和节约交易成本而作的示范，并不具备物权法规范的强行性性格，因而不存在合同债权法定的问题。而在物权法，其法律规范的性质多为强制性规范，不允许当事人自由 实务上，即对最高额抵押的从属性进行从宽解释，而仍承认其为物权法上的物权。物权法定的缓和，也可以利用现有的物权制度，例如让与担保，即系以 ...
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资料内容的性质认定 目前，商品房90%以上是以广告形式向社会公开出售的，出卖人为了获取高额利润，就会在宣传广告中夸大渲染，而在交房时往往又无法兑现，因此， ，与抵押基本相同，是一种不动产抵押方式，但又有别于我国法律规定的抵押担保方式。楼花按揭是以其在预售合同中的全部权益为抵押，而法律规定的抵押是以现存 ...
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百一十条所称的抵押合同），它的原因可能存在于借贷合同（第三百一十二条称「主合同」）中的提供担保条款，故理论上若仅该条款失效，尚不影响抵押权的效力，但若 百八十一条之一），且为避免假债权加害其它债权人，采日本立法例，排除不设范围的最高额抵押（第八百八十一条之一），而非如德国民法开放设定（第一一九零条）。 ...
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均衡，避免物权法律关系过于复杂，避免不必要的纷争迭起。对这些规定，当事人不得以合同的约定加以变更。而且，农地使用权一旦设立，便受到物权法的保护。集体与农户之间的 法律，使其纳入现行物权法体系，承认其效力。在我国台湾实务上，即对最高额抵押的从属性从宽解释为仍然属于台湾民法典中所规定的抵押权的一种，而承认 ...
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担保与人的担保并存时责任分担的规定。四是区分了担保合同的效力与担保物权的效力；五是完善了最高额抵押权的规则。六是规定了抵押权的行使期间。七是对不同种类 问题因担保物可能已登记在债权人名下，此时可以考虑通过公证或顺位抵押等方式来解决。 至于担保公司与反担保人的《保证反担保合同》或《抵（质）反担保合同》的 ...
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签名（盖章）；（五）签字日期。其中所担保债务，可包括将来发生的债务；所担保债务的最高限额，与一般最高额抵押权相同。关于抵押物的范围，仅对抵押物种类作 现有和将有的全部库存商品，或者现有和将有的全部农机具和全部农产品。鉴于抵押权自抵押合同成立之时生效，因此，当事人可以约定生效日期，如未约定生效日期，则以 ...
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签名（盖章）；（五）签字日期。其中所担保债务，可包括将来发生的债务；所担保债务的最高限额，与一般最高额抵押权相同。关于抵押物的范围，仅对抵押物种类 现有和将有的全部库存商品，或者现有和将有的全部农机具和全部农产品。鉴于抵押权自抵押合同成立之时生效，因此当事人可以约定生效日期，如未约定生效日期，则以双方 ...
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