贷款合同。约定甲以此房产作为这个期间发生的债权（最高借款额度为100万）作担保。所谓连续发生的债权，是指实际发生的债权次数是不确定的，并且是接连 ，又可以加速资金流通，有利于促进经济发展。 最高额抵押担保合同特征：1、担保的债权通常尚未发生或者即将发生；2、担保债权的发生具有不确定性和连续性；3、担保 ...
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约定有决算期的，则为一个时间段。在宏博支行与天鹅公司的两笔最高额抵押担保合同中均没有关于决算期的约定，故其债权确定的法律因素是到期日这个 亦有不合之处，对此当然应当优先适用物权法。因此，目前我国大陆地区关于调整担保物权的规范性依据的效力层级应当遵循物权法---担保法解释---担保法的效力顺位原则，这是 ...
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约定有决算期的，则为一个时间段。在宏博支行与天鹅公司的两笔最高额抵押担保合同中均没有关于决算期的约定，故其债权确定的法律因素是到期日这个 亦有不合之处，对此当然应当优先适用物权法。因此，目前我国大陆地区关于调整担保物权的规范性依据的效力层级应当遵循物权法---担保法解释---担保法的效力顺位原则，这是 ...
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金利公司、金利厂与南郊信用社（南郊合作银行的前身）签订了一份《最高额抵押借款合同》，三方约定金利厂以其所拥有的土地使用权作为抵押物为金利公司提供 较为原则，并未就债权人不知晓抵押物被查封的事实时所新增的债权是否也排除在最高额抵押担保的债权之外。为此，《查封规定》进行了细化，规定只有在债权人知晓或者应当 ...
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金利公司、金利厂与南郊信用社（南郊合作银行的前身）签订了一份《最高额抵押借款合同》，三方约定金利厂以其所拥有的土地使用权作为抵押物为金利公司提供 较为原则，并未就债权人不知晓抵押物被查封的事实时所新增的债权是否也排除在最高额抵押担保的债权之外。为此，《查封规定》进行了细化，规定只有在债权人知晓或者应当 ...
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已存在的债权可以转入最高额抵押担保的范围 【关键词】金融借款合同；担保；最高额抵押权 【裁判规则】 当事人另行达成协议将最高额抵押权设立前已经存在的 股份有限公司宣城龙首支行诉宣城柏冠贸易有限公司、江苏凯盛置业有限公司等金融借款合同纠纷案，（2014）皖民二终字第00395号，载《最高人民法院关于发布 ...
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物权从属性的一种违背。 （三）最高额抵押合同内容的变更受到限制 根据《物权法》第二百零五条规定最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押 ．《担保法实例说》[M]．长沙：湖南人民出版社，2003年. [3] 杨红．《担保物权专论》[M]．北京：人民出版社，2006年. [4] 张长青．《物权法知识问答 ...
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其所担保的债权发生数与单笔发生额是动态的，不是在签订最高额抵押合同时能够像普通抵押担保那样将债权特定化；二是其设有债权确定与决算期制度。最高额抵押 ，即最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。笔者认为，适用这一旧债吸收制度显然隐含一项前提条件，即该笔最高额抵押 ...
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债务人不履行债务时，债权人是可以依法处置由债务人或第三人提供的抵押物。在借款合同中，债权人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为二年。在司法实践中，我们常常 ，严格规范最高保证的应用。对于不具备上述条件的担保，不能以最高额担保予以保护。由于最高额抵押担保合同的履行期较长，因债权人向人民法院提起诉讼，其 ...
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亦有不合之处，对此当然应当优先适用物权法。因此，目前我国大陆地区关于调整担保物权的规范性依据的效力层级应当遵循物权法---担保法解释---担保法的效力顺位原则，这是 高额抵押，银行拒绝放贷将构成对合同义务的违反。 由于最高额抵押所担保的是未来债权，故在设定最高额抵押担保时除对既存债权的特约吸收外，一般 ...
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