为了防止业主大会或业主委员会滥用权利作出决定而损害业主的合法权益。但就业主大会或业主委员会与物业服务企业签订的合同内容行使撤销权，就不仅仅是业主大会或业主 》1996年第5期。 [11]司法实践中出现过物业服务企业违反合同附随义务而承担违约责任的判例。如延误送信案中，二审法院认为依照诚实信用原则，被告 ...
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，应据实计算。因本案原告主张的是因被告迟延履行义务所承担的违约责任，被告履行其合同义务的时间是2004年11月4日，相应违约责任的时效应从次日即2004年11月5日开始起算，故原告于2006年2月28日向法院起诉并没有超过诉讼时效。因此，被告辩称原告诉请已过诉讼 ...
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履行,但行为人愿意承担违约责任的,这均足以说明行为人无非法占有他人财物的目的,故不能以犯罪论处,而只能按照民事欺诈论处。 (四) 行为人在签订合同后有无履行 担保财产后逃匿的。行为人实施的合同诈骗行为,只要是采取了这四种方法外的方法,都可以用合同诈骗罪的其他方法去认定其犯罪。但是,由于国家没有明确规定 ...
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]而团体理论与代表理论恰恰相反。按照团体理论，集体合同的当事人仅仅为签订合同的团体（少数由没有组织化的集体签订的合同不在考虑之列），团体成员通过团体与该 应为工会与雇主/雇主组织而非劳动者个人，集体合同当事人对合同具有履行义务与和平义务，因此合同的主体以及承担违约责任的主体是团体而非个人。第二个层面即 ...
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了其办证的相关义务后，由于买受人没有向房屋主管部门提出申请，导致房屋所有权无法移转时，出卖人可否要求买受人承担违约责任？此属于受领迟延问题。对于受领迟延的 权属证书，买受人可以要求出卖人承担违约责任，但不能据此认定合同无效。同时，在签订合同时，买受人只要尽到了普通人的注意义务，其有理由相信该预售许可证 ...
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工作量来计算，而包工头支付给劳动者的劳务报酬，是以金钱为计算方式。此类合同中的违约条款，通常也是以给付一定的金钱作为违约责任的承担方式，而且此类劳务合同 事件之前，我们首先应当要考察承担义务的当事人有没有尽到应尽义务，如其未尽相关义务而导致他方当事人损害的，则应当要追究其相应的违约责任或过错赔偿责任。 ...
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或者其履行不符合法定或者约定条件的，应当承担违约责任。但当事人能够证明自己没有过错的除外。”这次修改考虑违约责任的性质及国际公约的经验，决定改为严格责任， 法律意识。其四，严格责任更符合违约责任的本质，违约责任以存在合法有效的合同关系为基础，合同是双方自由协商签订的，当然完全符合双方的意愿和利益，违约 ...
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约定承担违约责任。章某于2006年3月24日向某区人民法院提起诉讼，要求某公司承担逾期办理产权证的违约金20,260元。 某公司认为，双方签订的购房合同属实， 公司已经承担了违约责任。更何况，双方已在2006年4月3日办理了房屋交接书，故本公司不存在违约事实，章某向法院提起的诉讼请求没有法律事实和法律 ...
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等。2．明确的合同标的标的是指合同当事人的权利和义务共同指向的对象。标的是订立合同的目的和前提．也是一切合同都不可缺少的重要内容。没有标的。权利和 。由以上规定可以看出．一般合同违约行为有如下几种类型：不完全履行；不当履行：延迟履行；拒绝履行：不能履行。法律规定违约责任的目的是促使当事人履行义务，使 ...
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人应当在核实后将剩余保证金返还承包人。17.4.3 在第1.1.4.5目约定的缺陷责任期满时，承包人没有完成缺陷责任的，发包人有权扣留与未履行责任剩余 的，承包人可向发包人发出解除合同通知。但承包人的这一行动不免除发包人承担的违约责任，也不影响承包人根据合同约定享有的索赔权利。22.2.4 解除合同后 ...
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