的行使时可能存在的妨害担保财产所有人的利益或者其他第三人的利益的情形，规定了相应的限制性条件。[12]《物权法》一方面赋予担保物权人请求法院拍卖、 ，例如主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权或者法律规定的其他情形。法院对申请人申请实现担保物权的案件主要审查的就是是否满足《物权法》规定的积极要件 ...
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的通知》第27条规定：人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时即发生法律效力，人民法院应当明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地 ，如果该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，法院应依法将其除去后进行拍卖。[62] 四、因法律 ...
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确认裁定具有形成力，自裁定生效时物权即发生变动。上述规定是否妥当，值得探讨。 强制拍卖的性质有私法说、公法说、折衷说三种。[22]笔者赞成公法说，因为法院拍卖乃法院强制执行机构，本于公权力，依强制执行程序就债务人之财产所为之拍卖。法院拍卖属于强制执行程序中的执行行为，其与私人拍卖 ...
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确认裁定具有形成力，自裁定生效时物权即发生变动。上述规定是否妥当，值得探讨。 强制拍卖的性质有私法说、公法说、折衷说三种。[22]笔者赞成公法说，因为法院拍卖乃法院强制执行机构，本于公权力，依强制执行程序就债务人之财产所为之拍卖。法院拍卖属于强制执行程序中的执行行为，其与私人拍卖 ...
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实务问题，例如，股权质押有哪些法律法规和行政规定的限制性条件、股权质押设立时质押协议哪些条款应注意签订、股权质押设立后股权价值减少如何防范等，通过对 第二种情形时，优先债权执行法院可以申请先查封冻结法院移交处置权，优先债权执行法院取得对财产进行处置权后，可以实施强制执行措施，包括将评估、拍卖财产的相关 ...
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购买权。《合伙企业法》第20条规定合伙企业进行清算前，合伙人不得请求分割合伙财产，而且合伙人在经过其他合伙人一致同意的情况下，可以向合伙人以外的人转让其在 中，执行法院应告知拍卖机构，案外人对被执行人财产上存在案外人优先购买权的情况，并在拍卖前三日前书面通知优先购买权人到场参加拍卖。拍卖时优先购买权 ...
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拍卖或变卖。这说明在处置被执行人应当履行义务部分的财产时，应当首先考虑适用拍卖程序或变卖程序，其次才能考虑适用民事执行留购处置方式。即处置被执行人应当履行 ，取得了一定的实效，使24宗长期不能执行了结的案件得以顺利执行。该法院在执行海南某股份公司作为被执行人的案件中，查封了被执行人的一幢在建楼房，由于 ...
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应当明确规定抵押权人实现抵押权时无须通过诉讼的方式，抵押权人只要提出了抵押权登记簿的副本即可直接申请法院拍卖、变卖抵押财产，法院仅进行形式审查。如果债务人 即便不全部废止也可以作出例外的规定，如允许抵押人与抵押权人均为自然人时其流押契约有效。[14] 注释 [1] 《人民法院诉讼收费办法》第12条第2 ...
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人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人请求抵押人恢复原状或提供担保遭到拒绝时，抵押权人可以请求债务人履行债务，也可以请求提前行使抵押权。对此，许多国家在 自行协商的途径，在协议不成时，抵押权人可以向请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。这是否说明协议不成是申请法院拍卖、变卖抵押财产的前提条件，若不经过协议 ...
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说明，在无法就抵押权实现方式达成协议的条件下，抵押权人可以直接请求法院拍卖或变卖抵押财产，无须经过诉讼过程，就可以进入执行程序。在适用物权法195条第 财产的举证义务问题 值得注意的是，申请人申请拍卖、变卖担保财产时是否有义务举证说明其权利存在的义务？我国台湾地区基于形式审查之法理，在立法上否认申请人 ...
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