物的所有权。 法院拍卖的性质，是采公法行为说还是私法行为说其法律上的效果相差甚远。其区别的意义在于执行法院误将第三人的财产查封拍卖时，拍 ，违背职责，国家赔偿法规定的人民法院执行中采取强制措施错误造成损失的，实施执行行为的法院为赔偿义务机关。 如将我国的有关执行规定进行分析，可知我国将债务人定为拍卖 ...
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须以债权人的执行申请依法开始强制执行程序为前提，并将债务人的财产依法查封后，才能实施拍卖，换言之，法院拍卖是为满足债权人的债权以强制执行为目的的一种变价方法。 其出卖人即应为债权人，不可能为债务人；主张出卖人为债务人者，在阐释法院为拍卖的出卖人时，将法院拍卖强制执行程序游离观察，将其与民法上的拍卖同视 ...
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、变卖。 （6）向有管辖权的人民法院提出申请。为便于拍卖、变卖的进行，直接申请法院拍卖、变卖担保财产，一律由担保财产所在地基层人民法院管辖。 直接申请 依据，无救济则无权利，实体法规定的权利需要程序法来保障，笔者建议立法机关在修改民事诉讼法时对此作出明确规定。 重庆市第五中级人民法院：冉崇高 代贞奎...
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、优先权（该债权以下简称优先债权），自首先查封之日起已超过60日，且首先查封法院尚未就该查封财产发布拍卖公告或者进入变卖程序的，优先债权执行法院可以 执行法院执行，并告知当事人。第三条财产移送执行后，优先债权执行法院在处分或继续查封该财产时，可以持首先查封法院移送执行函办理相关手续。优先债权执行法院 ...
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试行）》(以下简称《执行规定》)与《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）实施以来，对被执行人擅自处分查封的财产采取了 向执行法院提出执行异议。二是被执行人将查封的财产擅自出租给第三人，而且租赁期间较长。法院在拍卖时，第三人以买卖不破租赁来对抗执行。三是 ...
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，是否预交保证金以及保证金的数额也由法院决定或确定。又如在出现法定事由时，法院可以决定撤回拍卖委托，可以通知拍卖机构停止拍卖；拍卖成交或者以流拍的财产抵债的 涉及这些不同的利益，为了平衡和协调这些利益关系，《规定》第三十一条对拍卖财产上原有权利负担的处理原则作出了明确的规定。考虑到担保物权及其他优先受 ...
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目标而必须实行的阳光司法和竞争。因此我们在进行司法拍卖制度构建时，至少要确立以下原则： 1.价值最大化原则。追求并努力实现拍卖财产交换价值的最大化是司法拍卖 对拍卖现场的搅场。（2）由产权交易中心提供统一的媒体发布平台，按照法院提供的材料对拍卖财产信息全面阳光披露。这样可以有效地阻断各种不正当传播拍卖 ...
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这一非讼事件的程序，规定抵押权人于债权已届清偿期而未受清偿申请法院拍卖抵押物时，如债务人或第三人就该抵押关系并未发生争执，毋庸经过判决程序， 拍卖。实践中，由抵押人与抵押权人自行协商实现抵押权的概率非常低。[32]在抵押财产不转移占有的情况下，抵押人如果不配合抵押权人实现抵押权，抵押权人实际上不可能对 ...
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这一非讼事件的程序，规定抵押权人于债权已届清偿期而未受清偿申请法院拍卖抵押物时，如债务人或第三人就该抵押关系并未发生争执，毋庸经过判决程序， 拍卖。实践中，由抵押人与抵押权人自行协商实现抵押权的概率非常低。[32]在抵押财产不转移占有的情况下，抵押人如果不配合抵押权人实现抵押权，抵押权人实际上不可能对 ...
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这一非讼事件的程序，规定抵押权人于债权已届清偿期而未受清偿申请法院拍卖抵押物时，如债务人或第三人就该抵押关系并未发生争执，毋庸经过判决程序， 拍卖。实践中，由抵押人与抵押权人自行协商实现抵押权的概率非常低。[32]在抵押财产不转移占有的情况下，抵押人如果不配合抵押权人实现抵押权，抵押权人实际上不可能对 ...
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