归夫妻共有所 有，但如果房产未依法登记的，根据《物权法》之规定，不动产物权不发生法律效力。此时，夫妻究竟是否取得该房产的所有权呢？不无疑问。而这也正是 ，法律依据并不充分。同 时，从这两部法律关于财产所有权取得的规定上看，《婚姻法》规定夫妻关系存续期间取得的财产归夫妻共同所有，系出于立法政策上的考虑， ...
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归夫妻共有所 有，但如果房产未依法登记的，根据《物权法》之规定，不动产物权不发生法律效力。此时，夫妻究竟是否取得该房产的所有权呢？不无疑问。而这也正是 ，法律依据并不充分。同 时，从这两部法律关于财产所有权取得的规定上看，《婚姻法》规定夫妻关系存续期间取得的财产归夫妻共同所有，系出于立法政策上的考虑， ...
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何种制度焊接此断裂，遂成为私法解释学的核心。违反《物权法》关于不动产物权公示的强制性规定，是为不动产登记缩略不法性的私法面相，然而如众所周知，不动产 。随后为保护交易安全产生的不动产抵押登记和不动产登记，实现了古代登记制度向近代登记制度的转化，后者成为纯粹的交易意义上的登记制度。[41] 由此，从法律 ...
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合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。２００７年１０月１日实施的《物权法》，在土地使用权期满后土地使用权和地上房屋等不动产归属的规定上，比已实施的法律 受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。依该规定，对办理了抵押登记的抵押物来说，不履行对抵押权人的通知 ...
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权利人的，应依法确定讼争不动产物权的权利人。(二)关于人民法院生效法律文书与不动产登记的关系依据《物权法》第28条的规定，人民法院作出的生效法律文书可以直接引起物权变动， 理论中视为一种用益物权，是财产所有权人将自己的不动产或者动产抵押给典当权人，获取相应的财物或者款项，并约定在一定期限内回赎。典权是 ...
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规则的建议稿。[12]这些立法建议最后被我国《物权法》接受，该法第9条关于不动产物权依据法律行为发生变动的规则、第15条关于债权合同效果不取决于物权变动的规则 人都能追及该物，由此而实现被担保债权的清偿；该规定也属于多此一举：如果受让人知道该转让物已为抵押登记，依然愿意受让该物，法律不必越俎代庖，加以 ...
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的，应依法确定讼争不动产物权的权利人。 (二)关于人民法院生效法律文书与不动产登记的关系 依据《物权法》第28条的规定，人民法院作出的生效法律文书可以直接引起物权变动 民法理论中视为一种用益物权，是财产所有权人将自己的不动产或者动产抵押给典当权人，获取相应的财物或者款项，并约定在一定期限内回赎。典权是 ...
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对抗的第三人，即无论该第三人善意还是恶意，未登记的物权人都不可以对抗之。 【关键词】物权法；登记对抗主义；理论构造；第三人 【写作年份】2012年 不完备，虽有《动产抵押登记办法》等出台，但实践中的运行效果并不理想。而且动产的特性决定了动产的登记簿不可能如同不动产一样按照物的编成主义进行精确的编排， ...
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的方式出让。 严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。 第一百三十八条【建设用地使用权出让合同内容】采取 债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 第一百八十七条【不动产抵押登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定 ...
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年版，第139-141页；孙宪忠：《中国物权法关于不动产登记制度的基本考虑》，载孙宪忠：《物权法论》，法律出版社2001年版，第472-476页。) 第一句：土地使用权转让、抵押和出租应当以土地登记文件资料为准。再结合《城市房地产管理法》第60条、第61条和《担保法》第41条的规定来看，我国现行不动产 ...
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