违约责任[14].与此相应，善意取得发生后，如果标的物存在瑕疵，受让人亦有权依转让合同而要求让与人承担瑕疵担保责任[15]. 四、善意取得在客体适用上的 并且正在给第三人办理过户登记的过程中，真正权利人及时发现并向登记机构申请更正登记、异议登记或者直接起诉至法院并申请财产保全，此种情况下如果认为第三人 ...
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所有或经营的，依照法律规定已经由被拆迁人作为履行债务的担保物的房屋。以房屋作为抵押，是担保方式中最常见的一种。其法律意义在于，当债务人不履行债务时， 也随之消失，抵押权人不得限制原抵押物所有人的处分权。三是抵押权须依法设立：在民间借贷中，债权人要求债务人提供房屋抵押作为债的担保，经常是以双方立字为据， ...
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义务的，构成承租人严重违约，出租人有权解除租赁合同，并按设定的担保方式追究承租人的责任。 七、租金支付问题 1、按《城市房屋租赁管理办法》第24条规定 月以上的。出租人可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付拖欠的租金，起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。《民法通则》第 136条规定：延付或者 ...
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，双方约定法院管辖地，以防在协议执行不了时，能向有利于自己的法院提出诉讼。 二、申请财产保全 《民事诉讼法》第92条规定：人民法院对于可能因当事人一方的行为 公征的文书中明确所欠债务金额、偿还债务时限，抵押担保的财物或担保人、计息办法等事项。这样，债务偿还期限到后，对方当事人如不履行义务，可直接向法院 ...
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，在司法实践中我国法院也不能因对非争议的标的物或者争议标的物非主要部分采取诉前财产保全措施而取得对该案件的管辖权。然而，根据民事诉讼法第243条，因 基于该财产的所有权或占有权或诉讼是由于与该财产有关的另一争议而发生的，或者该财产是作为诉讼标的之债的担保物。1999年《民商事管辖权及外国判决公约》（ ...
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保障权利人取得不动产所有权为目的，属于不同于用益物权和担保物权的取得权，只能存于不动产之上，而债法中的意定先买权无此限制。{24} 就我国实际情况而言 第三人均诉求转让人实际履行合同时，只要任一方均未申请财产保全或预告登记，法院如何判决就是难题。根据目前的司法经验，在受让人未受领交付，也未支付价款时， ...
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，也可以在举证期限届满之后申请保全证据原物。 当事人申请证据保全的，人民法院可以要求其提供相应的担保。 诉前证据的保全依照法律的规定办理。 第五十 使具体行政行为或者人民法院生效裁判不能或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请作出财产保全的裁定；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以依法采取 ...
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债权关系而言, 它主要指提单持有人对承运人的直接权利是基于持有提单的事实而产生的, 要求承运人依提单记载的条件交付特定物的权利。这种权利不是来自于承、 途径解决。提单持有人可以在诉前或者诉讼中向海事法院申请财产保全。包括扣押承运人或者实际承运人的船舶，取得充分可靠的担保，或者申请冻结、查封放货行为人的 ...
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，要及时采取查封、扣押、冻结或责令提供担保等诉讼保全措施，为案件审结后的执行提供保证，法院也要放弃害怕承担国家赔偿责任而不敢依职权保全的思想，对情况紧急而当事人未申请财产保全的积极依职权进行财产保全。对于符合先予执行条件的，也要及时采取先予执行措施，以免造成案件审结后的执行难。 3、 ...
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。在我国刑法中，罪刑相适应原则就是刑法规范对比例原则的具体诠释，它要求对某种犯罪行为的定罪量刑应当与其刑事责任大小相适应，轻重得当，罪刑相称 因素综合考虑。如果涉案企业或个人能够保证办案机关对于财产的司法控制，能够为可能作为执行对象的财产提供足额的担保，那么办案机关可以考虑由权利人重新掌握财物使用权。 ...
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